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APRA 确认FHB计划风险权重

监管机构已宣布根据即将到来的“首次房屋福利彩票双色球开奖结果存款计划”(首次房屋福利彩票双色球开奖结果存款计划)修订对福利彩票双色球开奖结果的资本待遇。

澳大利亚审慎监管局(APRA)宣布,根据联邦政府 首次房屋福利彩票双色球开奖结果存款计划 (FHLDS)将获得与按揭福利彩票双色球开奖结果“可比”的资本待遇,抵押福利彩票双色球开奖结果对价值比率(LVR)为80%。

APRA 在给ADIs的咨询信中首先概述了这种修改后的资本待遇,现在已在其回复信中得到确认。

监管机构认识到“政府担保是缓解信用风险的一种宝贵形式”,它打算将FHLDS福利彩票双色球开奖结果的风险加权为35%,与LVR为80%的福利彩票双色球开奖结果相同。 。

审慎当局指出,通过将FHLDS福利彩票双色球开奖结果的风险权重与80%LVR福利彩票双色球开奖结果的风险权重相同,贷方将能够为首次购房者提供具有竞争力的利率。

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此外,根据修订后的资本待遇,一旦政府担保不再适用于符合条件的福利彩票双色球开奖结果, 授权的接受存款机构(ADIs) APRA 说,它将恢复使用通常的相关风险权重。

10月,APRA宣布了有关调整ADIs为FHLDS发放福利彩票双色球开奖结果的资本要求的提议。

自2019年10月28日发布咨询函以来,APRA收到了来自利益相关方的10份呈件,其中大多数都``普遍支持''APRA根据FHLDS建议的担保福利彩票双色球开奖结果的资本待遇。

受访者指出,拟议的资本待遇将允许贷方向FHBs提供有竞争力的利率,并且如果不进行更改,当前资本要求可能会对贷方对FHLDS福利彩票双色球开奖结果的需求产生不利影响。

但是,一些受访者对拟议的资本待遇未能充分反映与向首次住房借款人福利彩票双色球开奖结果相关的风险表示关注,并建议应在APRA的现有担保框架内对待FHLDS抵押福利彩票双色球开奖结果,或给予FHLDS抵押福利彩票双色球开奖结果与抵押福利彩票双色球开奖结果涵盖的抵押权相同的风险权重处理。贷方抵押福利彩票双色球开奖结果保险(LMI)。 

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此外,有人建议,APRA提出的方法会在政府担保所涵盖的福利彩票双色球开奖结果与LMI所涵盖的福利彩票双色球开奖结果之间造成“监管扭曲”,而这并不反映“竞争,竞争中立性和可竞争性考虑因素之间的适当平衡”。

尽管存在担忧,APRA仍宣布将对FHLDS福利彩票双色球开奖结果进行资本处理,相当于80%的LVR福利彩票双色球开奖结果,其风险权重为35%。

APRA 表示,它认为FHLDS抵押福利彩票双色球开奖结果的修订后的资本待遇``易于实施'',也适当地反映了``政府担保的价值作为减轻信用风险的一种形式'',并将改善提供这些福利彩票双色球开奖结果的竞争。

据报道,APRA将与经国家住房金融和投资公司(National Housing Finance and Investment Corporation)选为该计划参与福利彩票双色球开奖结果方的ADIs取得正式书面批准,以应用调整后的资本待遇。

参与该计划的整个福利彩票双色球开奖结果人小组将于2019年12月20日或之前宣布,该计划将于2020年1月1日开始。

[有关: 推出新的FHB存款计划资格工具]

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汉娜·道林

汉娜·道林(Hannah Dowling)是抵押业务的记者,这是从事抵押行业专业人士的新闻,观点和策略的主要来源。

在加入Mortgage Business团队之前,Hannah担任内容制作人,负责面向房地产投资者的播客。她还在当地机构的房地产行业工作了6年。 

汉娜(Hannah)毕业于麦格理大学(Macquarie University),获得媒体和新闻学学士学位。 

您可以通过以下方式给Hannah发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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