供电 动量 媒体
订阅我们的新闻

专用集成电路发布有关向“抵押囚犯”提供贷款的指南

监管机构概述了贷方和经纪人在协助寻求抵押的``抵押囚犯''时应采取的``合理步骤''。

经过两轮的公众咨询,澳大利亚证券和投资委员会(ASIC)发布了 更新指南(RG 209) 关于《 2019年全国消费者信贷保护法》中包含的负责任的贷款义务。

新的指南旨在为放贷人和经纪人履行义务提供更多的清晰度和支持,特别是考虑到皇家银行委员会之后出现的不确定性。

如预期的那样,ASIC保持了基于原则的指导,监管机构称其将“支持被许可人的灵活性”。

RG 209的变化中包括有关贷方和经纪人在评估其是否适合“抵押囚犯”时应采取的“合理步骤”的指南,该抵押人是锁定利率较高的贷款的消费者比当前可用利率高-可以为信贷产品进行再融资或转换。

广告
广告

专用集成电路强调信贷提供者和信贷援助提供者需要``专门考虑''此类借款人在其现有贷款下的付款历史。

监管机构在其新指南中表示:“其他事项的权重可能会降低,除非它们能确定与消费者财务状况有关的特殊风险。”

专用集成电路指出,如果借款人满足以下条件,则“很可能”为借款人的贷款进行再融资:

  • 定期按时偿还抵押贷款;
  • 通过再融资降低利率,借款人的付款将减少;和
  • 消费者的情况没有发生不利变化。

但是,ASIC声称继续偿还现有贷款“可能掩盖财务压力的情况”。

修订后的RG 209指出:“消费者通常会优先偿还房屋等主要资产的其他支出,并可能需要额外的信贷来偿还(例如使用信用卡),”   

促销内容


因此,ASIC表示,贷方和经纪人应确保他们考虑的还款历史记录信息“足够长的时间(例如12个月)”,并考虑到以下任何一项其他指标:

  • 财务压力–例如增加信贷使用或拖欠水电费;要么
  • 财务稳定-例如消费者定期全额支付其信用卡的月结余,即使这笔款项是一笔大笔款项。

此外,ASIC的新指南还要求贷方和经纪人向借款人告知与期限更长的新信用合同相关的总成本。   

专用集成电路补充说:“如果新信贷产品的还款额低于消费者当前的还款额,因为新产品的期限更长,那么从长远来看,消费者将支付更多的利息或其他费用。”

“在这种情况下,应明确告知消费者长期影响,您应确定新产品是否将继续满足消费者的要求和目标。”

业界欢迎新的指导

澳大利亚银行业协会(ABA)欢迎ASIC的新指南。 

ABA首席执行官Anna Bligh表示,更新后的RG 209将使银行清楚了解其在《国家信贷法》下的义务。

Bligh女士说:“我们的成员银行在努力遵守法律并满足客户需求的同时,认真履行其负责的放贷义务,以获取及时和适当的信贷。”

“这对于行业来说是重要的文件,可以指导每家银行负责任的贷款方式,我们现在将对其进行仔细研究,以评估其对客户借贷可能产生的影响。

“业界很高兴看到ASIC维持了基于原则的放贷方法,这是我们所要求的一种行业,并确保银行能够履行其义务,而流程对客户的限制不会太严格。”

澳大利亚金融投诉局(AFCA)首席执行官兼首席监察员戴维·洛克(David Locke)回应了布莱格女士的观点,并补充说这将为“消费者带来更公平的结果”。

洛克先生说:“ AFCA强烈欢迎ASIC更新有关金融公司负责任贷款义务的指南。”

“ AFCA对负责任贷款的投诉方法将完全符合ASIC的指导。”

国民银行是唯一对指导意见作出回应的主要银行。

国民银行发言人告诉抵押业务: “我们欢迎ASIC发布更新的指南。

“我们致力于以负责任的方式提供贷款,并将继续通过提供的其他指导进行工作。”

[有关: 费用基准有用但不足:ASIC]

专用集成电路发布有关向“抵押囚犯”提供贷款的指南
专用集成电路
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

最新消息

一份新的报告表达了政策上的担忧,即在COVID-19中过早取消政府的刺激措施可能会使许多人陷入困境。

APRA已向一家意大利银行集团授予了新的外国授权存款接受机构许可证。 ...

ME Bank房屋贷款负责人表示,创纪录的低利率和旺盛的需求可能会导致今年的购买狂潮。 ...

从网上

加入一群消息灵通的经纪人。

Broker Pulse,一个由社区驱动的贷方业绩知识库,通过参加每月调查,并加入每月都会利用这些见解的一群知识渊博的经纪人,确切揭示哪些贷方使经纪人及其客户的生活最轻松。

现在加入
播客

最新播报:2021年抵押贷款的内容

您是否期望看到HomeBuilder计划的大力采用?

网站通知

实时获取通知,以了解与您相关的最新内容。