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价格回升扭转了房地产行业的情绪

最新研究显示,在住宅价值快速恢复的背景下,房地产行业的利益相关者对市场前景越来越乐观。

根据ANZ /美国房地产理事会对953个房地产行业利益相关者的最新调查,该调查衡量了对即将到来的三季度季度的市场预期,预期房屋价值的上涨有助于提高受访者的整体信心。 

该调查报告称,全国房地产行业的信心水平比上次调查提高了五个指标点,从118个指标上升到123个指标点-高于2019年平均水平121个指标点。

住宅物业价格的人气由28.2个指数点上升至48.2个指数点,刺激了这种改善。

受访者对住宅建设活动的信心也有所改善,该指数在一年半以来首次进入正值区域(-1.5至19.7)。

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根据调查,行业利益相关者还预计3月份季度债务融资的可用性将会改善,该指数将从10.7指数点上升至14.3指数点。

房地产委员会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)对调查结果进行了反思,他表示尽管情绪上升表明住房市场状况有所改善,但对房地产价格持续上涨的预期可能会给决策者带来挑战。   

他说:“住房建设是澳大利亚经济的主要引擎之一,因此令人鼓舞的消息是,行业情绪有所增强,但也预示着政策制定者在住房负担能力方面将面临新的挑战。”

“强劲的房价有助于巩固信心和活动,但如果住房供应不匹配,这可能导致价格失控和实际住房承受能力压力。

“在新房屋批准和建设开始持续下降的背景下,我们必须保持警惕,以确保随着住宅市场的重启,住房供应能够满足包括人口增长在内的需求。”

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莫里森(Morrison)先生鼓励政策制定者走在前列,并制定改革措施,以通过“更好的规划和基础设施交付”来增加住房供应。

财产委员会首席执行官补充说:“对于重要的各级政府来说,在帮助我们受大火影响的社区恢复和重建的艰巨工作之外,还要在接下来的几个月中继续专注于这些挑战。”

但是,在对这项研究的分析中,ANZ Research高级经济学家Felicity Emmett观察到,她预计随着建筑活动的进行转化为供应量的增加,未来几个月的月度价格涨势将有所放缓。

Emmett女士说:“价格受抑制的需求和低库存水平的共同作用而受益,但是我们认为,随着更多的供应涌入和信贷政策仍然受到限制,当前强劲的月度价格涨幅将在2020年放缓。”

[有关: 房屋恢复将FHB挤出房地产市场]

价格回升扭转了房地产行业的情绪
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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