全球咨询公司德勤（Deloitte Access Economics）发布了一份报告，概述了2020年的业务前景，其中评估了房地产市场的最新趋势及其对整个澳大利亚经济的影响。
德勤（Deloitte）指出，在经历了18个月的下滑之后，住宅房地产价格出现了大幅反弹，导致全国房屋价格下跌 8.4％ 在悉尼和墨尔本进行了大幅调整。
根据 最新数据 来自房地产研究组织CoreLogic的数据显示，在截至2019年12月的三个月中，全国房屋价值已上涨了4％，同样受到悉尼和墨尔本的推动，同期悉尼和墨尔本的房价分别上涨了6.2％和6.1％。
像大多数分析师一样，德勤将住宅房地产价格反弹归因于2019年联邦大选后的政策确定性，澳大利亚储备银行降息，澳大利亚审慎监管局放松监管以及``持续强劲''的人口增长。
“价格可能曾一度暴跌，尤其是从2018年末到2019年中，但现在正处在一个月球拍期间，” 德勤 观察到。
该顾问小组表示，在分析12月季度的趋势时，最近的反弹相当于悉尼平均价格每周上涨3700澳元，墨尔本平均价格每周上涨2900澳元。
德勤声称这种趋势是“不可持续的”，并补充说，如果“当前的天空低迷”持续下去，价格可能会“在2020年的头几个月内”超过2017年的峰值。
但是，该公司并不认为价格上涨会触发住房市场活动的强劲复苏，这表明建筑活动的持续减弱和 住房信贷增长疲软。
德勤指出：“通常，价格上涨的春天会说，当房价最终到来时，房屋建筑的复苏将是相当可观的。”
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“然而，价格可能并不能像过去一样是未来活动趋势的有力指标。
“当然，住房信贷额仍然像狗一样生病。房价可能正在急速上升，但信贷仅回升了一点。”
德勤（Deloitte）指出，尽管信贷增长疲弱对广泛的住房活动产生了影响，但信贷增长疲弱仍会带来“可观的积极影响”。
德勤 指出：“价格上涨但信贷爬行的背景表明，家庭的债务并没有增加。”
“事实恰恰相反：大多数人正在使用较低的利率更快地还清抵押贷款–的确，这一步伐是巨大的，达到了创纪录的高点，并且对零售业造成了沉重的负担。
“ [流向开发人员的资金仍然（至少是轶事）仍被滴管吸取了。”
因此，德勤（Deloitte）预测建筑活动将继续下降，预计2020年住宅投资将下降6.8％，随后在2021年将恢复3.9％。
但是，德勤总结指出，这种下降“以过去的标准来衡量并不是很大的下降”。
“人口增长太强了，而且房价上涨的势头太明显了–那里还有另一个上升趋势。
“但是，住房建筑市场-现在比以前更受高层建筑的支配-改变周期的步伐越来越慢，而且至少在接下来的一年里复苏不会特别明显。”
[有关： 房屋恢复将FHB挤出市场]
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）
查贝尔·卡迪布（Charbel Kadib）是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。
在2017年加入团队之前，Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。
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