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大型银行大幅降低最低利率

一家四大银行已根据APRA的法规修订第二次更新了住房贷款服务能力评估政策。

澳新银行已宣布,它将把房屋贷款服务能力评估的最低利率从5.5%降低至5.25%。

这项变更将于2月17日星期一开始对所有申请生效,是对澳大利亚审慎监管局(APRA)的回应 决定取消其7%的利率下限 并将其敏感度缓冲提高到2.5%。

澳新银行是第一家主要贷款人 为了在去年7月实施更改,当时该行将房屋贷款服务能力评估的最低利率从7.25%降低到5.5%。它还将其敏感性缓冲区从2.25%增加到2.5%。

在对经纪人的最新更新中,澳新银行表示,其敏感度仍保持在2.5%。

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在解释最低收费标准变化背后的原因时,澳新银行表示:“为确保澳新银行通过在评估可使用性时采用适当的容忍度来保持社区期望,澳新银行审查了用于计算可维修性的最低收费。”

“因此,澳新银行将把最低限价率降低到5.25%。”

该银行表示,所有新的和现有的住房贷款申请都将采用新的最低利率,作为房屋贷款评估流程的一部分。新的最低费率将适用于:

  • 澳新银行住房贷款
  • 澳新银行住宅投资贷款
  • 澳新银行 Simplicity Plus房屋贷款
  • 澳新银行简易住宅投资贷款
  • 澳新银行 / OFI信贷额度(限额)
  • 其他金融机构(OFI)房屋或投资贷款设施

澳新银行已加入 澳大利亚联邦银行, 全澳, 遗产银行 and 西太平洋银行 响应APRA对房屋贷款指南的更改,两次修改了可使用率。

ING Economics首席经济学家兼亚太地区研究主管Robert Carnell在对澳大利亚住房市场趋势的最新分析中 观察到住房市场状况的变化 自澳大利亚储备银行(RBA)于2019年6月开始实施货币政策放松策略以来。

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他说,尽管货币政策可能失去了刺激经济的能力,但房地产市场对利率“仍然敏感”,并且由于澳储行降息而复苏。 六月, 七月 and 十月,并承认对住房复苏的担忧可能正在显示出新一轮繁荣的早期迹象。

但是,他说,尽管当前的住房复苏不太可能阻止澳联储采取宽松政策,但它可能会说服APRA采取新的宏观审慎措施。

根据房地产研究小组CoreLogic的最新数据, 国家房屋价值现在已经上升了4% 在截至2019年12月的三个月中,悉尼和墨尔本的房价分别同比增长6.2%和6.1%。

[有关: BOQ,Virgin Money大幅降低了适用率]

大型银行大幅降低最低利率
澳新银行
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马拉维卡(Malavika Santhebennur)

马拉维卡(Malavika Santhebennur)是Momentum Media抵押贷款产品的专题编辑。

在2019年加入团队之前,Malavika曾在Money Management和Benchmark Media任职。在过去的六年中,她一直在撰写有关金融服务的文章。

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