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CBA扩大了同行之间的住房贷款差距

最新的APRA数据显示,四大银行中的三家在2020年第一个月未能按揭账本增长,而英联邦银行则继续保持“异常”强劲的增长。

澳大利亚审慎监管局(APRA)发布了最新的月度授权存款接受机构统计数据(MADIS),表明澳大利亚联邦银行(CBA)是唯一一家在2020年第一个月增加抵押贷款账簿的主要银行。   

1月份,CBA的房屋贷款总额增加了约12亿美元,从4,448亿美元增至4,460亿美元。

该银行的增长主要是由其自有资产组合增加了大约10亿美元,从2883亿美元增加到2893亿美元。  

投资者数量也为CBA的业绩做出了贡献,该行的投资组合从1565亿美元增至1567亿美元,增长了约2亿美元。

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这是一个 64亿美元 截至2019年12月的三个月中,CBA的抵押贷款组合有所增加,并且 170亿美元 在2020财年上半年(HY20)有所上升。

在CBA的HY20业绩发布后,首席执行官Matt Comyn告诉投资者,他对该集团的房屋贷款表现感到“惊讶”,考虑到该银行的规模,他称其为“不寻常”。

他说:“自全球金融危机以来,我还没有见过[增长速度],这让我们感到惊讶。

Comyn先生将该银行在抵押贷款市场的表现归因于其房屋贷款批准流程的“一致性”,尤其是增强了经纪人发起的交易量。

但是,康恩先生预计该银行在20财年下半年不会维持类似水平的房屋贷款增长。  

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他说:“我觉得今年开局不错,所以我对一月和二月的情况感到满意,但是我们不希望房屋贷款的数量表现保持在这些水平。”

同时,CBA的四大同行在1月份未能扩大其账簿。

澳新银行

根据APRA的统计,ANZ在1月份再次下滑至负数区域,其抵押贷款总额减少了约3亿美元,从2466亿美元降至2463亿美元,抵消了12月季度3亿美元的账面增长。

澳新银行的房屋贷款收缩大部分来自其投资组合,投资组合减少了约2亿澳元,从859亿澳元降至857亿澳元。

澳新银行(ANZ)自有账户减少了大约1亿美元,从1,607亿美元减少到1,606亿美元,这进一步加剧了这一情况。

澳新银行已公开承认其在房屋贷款领域的缺点,房屋贷款总经理John Campbell 最近揭示 该银行预计到2020年结算量将增长2-3%,这主要是由于负责任贷款义务的持续不确定性所致。

来自的回应 澳新银行首席执行官Shayne Elliott,坎贝尔先生承认,该银行对NCCP合规性的解释增加了抵押贷款申请的周转时间。 

澳新银行总经理表示,该银行的周转时间特别通过经纪人渠道影响了交易量,他说,服务主张在确定客户的产品选择方面起着重要作用。

他说:“长期以来,澳新银行一直是最大的经纪人来源银行,最依赖经纪人渠道。”

“如果客户很难知道他们是否有交易,或者要花多长时间才能完成交易,以及他们在哪里有选择的余地(很明显,客户是通过经纪人和集合商而来的,他们会选择)去有确定性和信心的地方。”

西太平洋银行

APRA的数据表明,西太平洋银行在房屋贷款市场上的挣扎仍在持续,该行的抵押贷款总额减少了约2亿美元,从4,082亿美元减少至4,080亿美元。

西太平洋银行的所有者自有账户在1月份增长了约2亿美元,从2270亿美元增至2272亿美元。

但是,这被其投资组合减少大约4亿美元(从1,812亿美元减少到1,008亿美元)所抵消。

截至2019年12月的三个月中,西太平洋银行的总账目下滑了30亿美元,从4,112亿美元下滑至4,082亿美元。

国民银行

国民银行在1月份也未能扩大其抵押账簿,其整体投资组合保持稳定在2610亿美元。

该银行的自有账目录得强劲增长,增长了约6亿美元,从1,505亿美元增至1,511亿美元。  

然而,国民银行自有的增长完全被其投资组合的急剧收缩所抵消,投资总额从1,105亿美元减少至1,099亿美元,减少了约6亿美元。

国民银行报告的结果与去年同期持平,其自有投资组合增加了20亿美元,而其投资组合减少了21亿美元。

住房信贷增长依然低迷

APRA的最新银行业统计数据与澳大利亚储备银行(RBA)最新的金融汇总数据的发布相吻合,该数据报告1月份住房信贷增长0.3%,与前一个月持平。

从年度来看,住房信贷增长仍然低迷,在截至1月31日的12个月中增长了3.1%,低于去年同期的4.3%。

一月份的总信贷增长(包括个人和企业贷款)增长了0.3%,略高于12月的0.2%。

然而,澳洲联储报告称,到2020年1月的12个月中,信贷总额增长了2.5%,低于去年同期的4.2%。

[有关: CBA领先于竞争对手,西太平洋银行步履蹒跚]

CBA扩大了同行之间的住房贷款差距
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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