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现金利率跌至新低

由于国内和全球市场的动荡加剧,该央行在不到一年的时间内第四次取消了货币政策杠杆。

澳大利亚储备银行(RBA)已将官方现金利率从0.75%下调了25个基点至0.5%,这是自2019年6月宽松周期开始以来的第四次降息。

在此之前,澳联储货币政策委员会会议之前市场情绪发生了重大转变,分析师最初预计央行将维持利率不变。

根据澳大利亚证券交易所的澳洲联储利率指标,那些预测降息的人从周五(2月28日)的18%跃升至周一(3月2日)的100%。  

最近几周,澳大利亚央行行长菲利普·洛(Philip Lowe)通过了更多 鹰派的 考虑到澳大利亚经济状况强于预期,这是关于澳大利亚经济状况的基调 劳动力市场 and 通货膨胀 数据,促使央行尽管最初预期会降息,但仍在2月份保留现金利率。

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然而,由于本地市场指标疲软以及冠状病毒(COVID-19)爆发,国内和全球经济的发展可能已经改变了澳洲联储的基调。

在分析师预计将降息的分析师中,AMP Capital的首席经济学家肖恩·奥利弗(Shane Oliver)指出:“自上一届澳洲联储会议以来,经济数据运行疲软,其中零售,建筑和商业投资下降,信心指数疲弱,持续疲软工资的增长以及失业和就业不足的上升,这已经很高了。

“ 12月季度GDP可能会显示季度GDP增长再次放缓。

丛林大火和冠状病毒很可能使本季度的经济倒退,并且在冠状病毒袭击持续时间方面存在很大的不确定性。

“离澳洲储备银行的全面就业和通货膨胀目标还有很长一段路要走,上个月的事态发展可能使我们离目标越来越远。”

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奥利弗补充说,澳大利亚央行外国同行最近发出进一步放宽信号,这也将迫使澳大利亚央行降低利率,以防止澳元升值。  

奥立弗说:“如果澳洲联储不放松,然后现在看来联邦储备委员会(Federal Reserve)削减两周时间,那么澳元可能会升值,澳洲联储希望避免。”

“在经济增长已经疲弱的背景下,以及进一步疲软的威胁的背景下,再次降息的好处(其中还包括压低澳元)可能超过成本,因此澳储行应再次放松。

“我觉得澳洲联储可能希望等待更长的时间–以便更好地评估COVID-19的影响[并]看看失业率是否出现“更大的”实质性上升[但是]围绕这种威胁的事情正在快速发展冠状病毒引起的股市大幅下跌警告说,对增长前景的威胁非常严重。”

抵押贷款聚合商Finsure John Kolenda的常务董事表示,澳大利亚央行的决定可能不会立即对经济产生影响,但将有助于恢复信心。  

科伦达表示:“澳洲联储再次降息是对冠状病毒危机的一种可以理解的反应,有望给经济带来一定的信心。”

“失业率上个月上升,我们仍在应对夏季毁灭性大火的影响。幸运的是,澳大利亚储备银行的油箱中仍有一些燃料可以支撑经济。”

Kolenda先生强调,尽管某些经济指标疲软,但国内经济的基本面仍然“稳固”。

他说:“消极情绪不应令消费者感到震惊。”

“整个世界都必须应对冠状病毒,我们的零售业务和旅游业在许多方面受到打击。经济中的某些部分正在做得非常艰难,而其他一些方面正在努力。”

董事总经理补充说,随着投资者寻找股票市场的替代品,当前的状况可能会刺激房地产市场的活跃。

科伦达先生在总结时指出,利率可能会长期保持较低水平,并有可能在未来十年内保持较低水平。

现在,注意力将转移到澳大利亚的贷方,他们预计将对澳联储的决定做出回应,以降低抵押贷款利率。

根据CoreLogic研究负责人Tim Lawless的说法,RBA的最新削减不会触发住房贷款需求的激增。 贷方不太可能完全通过降息,并且情绪会受到冠状病毒爆发的影响。 

他说:“较低的利率通常将是住房需求和价值增长加速的催化剂,但是,在当前的经济环境下,这不确定性将为住房市场增加动力。”

“部分原因是最新的降息不太可能完全转移到抵押贷款利率上。 

“此外,低现金利率加上对冠状病毒在全球范围内蔓延的担忧,有可能吓consumers消费者并降低信心。买卖房屋是一个高度承诺的决定;如果消费者信心从已经很低的水平进一步下滑,我们可能会看到澳大利亚家庭坐下来而不是决定购买或出售,这将给市场活动造成压力。”

Lawless先生补充说,人们对住房市场信心的减弱可能会进一步威胁经济稳定。 

“考虑到住房部门一直是澳大利亚经济中为数不多的积极领域之一,住房市场状况的放缓可能会加重经济增长的下行压力,预计在未来几个月内,旅游,教育和商品等关键行业将成为经济增长的压力出口受到冠状病毒爆发的影响。”

但是,贷款市场执行主席山姆·怀特(Sam White)指出,经纪人可以通过协助他们降低抵押贷款利率来减轻借款人的担忧。 

他说:“继澳储行将现金利率下调25个基点,并将其降至今天的新低之后,本周经纪人将重点介绍与客户进行定价或再融资的方案。” 

 “随着全球市场对COVID-19的回应,本周客户感到不确定。但 他们可以确定的是,他们的经纪人通过在当前市场上获得满足其需求的最佳利率或产品来节省他们的时间和金钱。”

[有关: 市场动荡,美联储降息迫在眉睫,迫使澳联储采取行动]

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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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