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房地产价格在COVID-19爆发之前反弹

在冠状病毒大流行发生之前,除了一个主要的首都以外,所有其他城市的住宅价格都在上涨。

澳大利亚统计局(ABS)发布了最新的 住宅物业价格指数报道称,在评估八个澳大利亚首都城市的加权平均值时,截至2019年12月的三个月房屋价值增长3.9%。   

增长最快的是墨尔本(5.2%),其次是悉尼(4.7%),堪培拉(3.1%),霍巴特(2.7%),布里斯班(1.8%),阿德莱德(1.4%)和珀斯(1.1%)。

达尔文是唯一录得住宅物业价格下跌的主要首都,同期下降了0.3%。

ABS报告的价格上涨与房地产研究机构CoreLogic的最新数据一致。

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CoreLogic的最新指数显示,到2020年前几个月,房价持续上涨,全国房屋价格上涨 0.9% 一月和 1.1% 二月里。

但是,在冠状病毒(COVID-19)爆发之前,回升的价格就对国内和全球经济构成了重大威胁。

一些分析师,包括CoreLogic研究主管Tim Lawless和AMP Capital首席经济学家Shane Oliver,都有 警告 担心疫情迫在眉睫,疫情可能会阻碍价格上涨。

Lawless先生指出:“与冠状病毒爆发有关的消费者情绪出现更为严重的下滑,可能会成为影响未来几个月市场的决定性因素。

“尽管现在住房需求与外国买家的低迷相对处于隔离状态,但对教育,旅游业和大宗商品等主要出口部门的经济影响可能会导致经济状况疲软和消费者信心下降。

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“消费者信心指数已经很低,进一步恶化可能会导致房地产市场活动开始放缓。”

奥利弗先生补充说:“ [[如果]全球情况严重恶化,并且该病毒在澳大利亚流行,那么随着经济进一步放缓甚至可能陷入衰退,这可能会成为短期的重大负面消息,股市财富的损失拖累房地产需求如果人们因担心感染病毒而推迟购买房产和其他活动。”

然而,住房市场活动的这种下行风险可能会被较低的利率所抵消,澳大利亚储备银行(RBA)预计将在三月份降低现金利率,并进一步降低利率,这将使官方现金利率下降。至0.25%。

澳洲联储还将在今天晚些时候宣布“进一步的政策措施,以支持澳大利亚经济”,一些分析人士预计,澳联储将在4月例行会议之前先行降息。

[有关: 在COVID-19威胁中进一步放松]

房地产价格在COVID-19爆发之前反弹
楼价反弹
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查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

您可以通过以下方式向Charbel发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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