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病毒冲击前施工高峰

与1月份相比,2月份批准建造的房屋数量增长了近20%,突显了在冠状病毒袭击之前市场的实力。

澳大利亚统计局(ABS)已发布其月度报告 建筑批准 2020年2月的报告显示,按季节调整后的数字,澳大利亚全国的房屋批准数量增加了19.9%。

根据经济学家的说法,这是自2013年以来的最大单月涨幅。但是,高位将是短暂的,因为三月份的结果将涵盖全球范围内冠状病毒(COVID-19)爆发的经济影响。

2月份总体住房批准量激增是由附属的私人部门住房(包括单元房和联排别墅)推动的,与上个月相比,2月的住房数量增加了61.7%。

同时,私营部门房屋的批准数量环比略有下降,比一月份下降了0.8%(经季节调整)。

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尽管总体增长强劲,但经过季节性调整的措施相比,新的住房批准数量与2019年2月相比下降了5.8%。

与2019年2月相比,独立住房批准数量下降了4.9%(经季节性调整),而同期的住房批准数量下降了7.9%。

到2020年2月,按季节调整的价格计算,批准的总建筑材料的美元价值增长了4.6%,住宅建筑的价值环比增长了14.2%,而非住宅建筑的价值下降了6.1%。 (按季节调整)。

经济学家指出,这些数据突出了澳大利亚房地产市场和建筑业在2020年前几个月的实力;但是,他们预计3月份的数据将令人失望。

BIS Oxford Economics的经济学家Maree Kilroy表示,2月份的建筑批准数字“强于预期”,批准数字增长19.9%,是自2013年以来的最大单月涨幅。

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但是,她说2月份的数据不再是建筑行业或住房市场的准确代表,因为数据是在COVID-19国际爆发开始之前进行的。

她说:“最新的数据线索对2020年的经济活动影响不大,而住宅房地产市场正在建立的势头现在将消失。”

“ COVID-19大流行预计将在住宅建设低迷时期造成第二波下跌。

吉尔罗伊总结说:“极端的经济焦虑以及禁止公开拍卖和开放房屋检查将使对新住宅的需求在2020年余下的时间里受到重创。”

HIA经济学家Angela Lillicrap也有类似的看法,并表示虽然2月份的业绩强劲,但极不可能继续将其用于未来的ABS版本。

Lillicrap女士说:“与前三个月相比,在截至2020年2月的三个月中,建筑许可增加了3.9%,这进一步证明了住房市场正在加速到2020年。”

这些结果以及其他领先指标,例如新房销售和住房融资数据,继续证实住房市场在2019年中期达到了转折点。 

Lillicrap女士补充说:“从2017年12月季度到2019年6月季度,市场萎缩了28.8%。”

“独立屋和多单元房屋的季度审批分别增长了2.9%和5.4%,全面加强了审批。

维多利亚州在截至2020年2月的三个月中领先各州,比前三个月提高了22.6%,比去年同期增长了18.7%。

Lillicrap女士总结道:“至少直到2月底,我们一直在研究2020年大部分地区的稳定房屋建设活动。”

[有关: 在COVID-19拖累之前家庭财富飙升]

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汉娜·道林

汉娜·道林(Hannah Dowling)是抵押业务的记者,这是从事抵押行业专业人士的新闻,观点和策略的主要来源。

在加入Mortgage Business团队之前,Hannah担任内容制作人,负责面向房地产投资者的播客。她还在当地机构的房地产行业工作了6年。 

汉娜(Hannah)毕业于麦格理大学(Macquarie University),获得媒体和新闻学学士学位。 

您可以通过以下方式给Hannah发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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