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尽管市场不景气,房屋销售仍在上升

新的CoreLogic数据显示,尽管GDP下降,支付的工资下降以及自2019年6月以来首次环比下降,但5月的房屋销售数量与4月相比有所增加。

根据数据 由房地产研究组织CoreLogic发布,上个月售出的房屋数量随着 五月份新记录的房源也有所增加。 

截至2020年5月31日的28天中,新房源较前一时期增长22.4%,但总库存下降2.9%,这意味着,即使有更多新库存上市,买家活动也抵消了额外库存。

值得注意的是,虽然5月份的销量增长了20.4%,但幅度不大。在四月份,整个首都城市市场的交易数量估计仅为16,115。 

根据CoreLogic的数据,这是自1991年以来的最低月销售量,不包括1月份的数据,远低于这些市场在过去十年中每月平均24,700个销售量的水平。 

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自4月以来20.4%的增长仅使5月的销售量估计达到19,400,再次远低于十年平均水平。

在一个月的经济增长不佳的情况下,销量的增长仍然是个好消息。

CoreLogic推测,随着该国承认确诊的COVID-19病例数量少并且摆脱了政府强制执行的限制条件,消费者情绪有所提高,这导致了这一增长。

过去九周,澳新银行罗伊·摩根(ANZ Roy Morgan)的每周消费者信心指数已经连续上升。截至5月31日的一周,该指数比3月底触底时高出50.5%。 

实际上,该指数现在仅比澳大利亚在一月份确认首例冠状病毒时低了9%。 

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CoreLogic说:“澳大利亚社会疏离政策的放松和COVID-19案件的减少意味着人们可能对澳大利亚经济的未来,个人理财和购房更有信心。”

房地产研究小组称,另一个影响销量取得积极结果的因素是,受COVID-19影响最大的工人拥有福利彩票双色球开奖结果贷款的可能性最小。

在2020年3月14日至5月2日期间,住宿和餐饮服务业失去了27.1%的工资工作,而艺术和娱乐业失去了19.0%的工作。 

CoreLogic先前曾指出,这一事实意味着,在食品和住宿服务业中租房和打工的家庭人数将受到不成比例的影响,而不是自有业主,因此目前的财务状况更加不稳定,约为40% 。

“这表明,目前住房市场状况相对稳定,因为受COVID-19经济放缓影响最大的那些房屋不太可能承担福利彩票双色球开奖结果贷款义务,” CoreLogic说。 

“随着房地产交易空间的稳定出现,显然,在已经有能力负担财产的住房刺激措施中,增加住房刺激措施的紧迫性降低了,这是解决低收入者住房成本的另一种情况。”

[有关: 政府公布住房刺激计划]

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汉娜·道林

汉娜·道林(Hannah Dowling)是福利彩票双色球开奖结果业务的记者,这是从事福利彩票双色球开奖结果行业专业人士的新闻,观点和策略的主要来源。

在加入Mortgage Business团队之前,Hannah担任内容制作人,负责面向房地产投资者的播客。她还在当地机构的房地产行业工作了6年。 

汉娜(Hannah)毕业于麦格理大学(Macquarie University),获得媒体和新闻学学士学位。 

您可以通过以下方式给Hannah发送电子邮件: 此电子邮件地址已受到防止垃圾邮件机器人的保护。您需要启用JavaScript才能查看它。

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