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抵押批准“积压”推动交易量下降

新的ABS数据显示,贷方经历的“操作”滞后导致整个抵押贷款市场的房屋贷款量急剧下降。

根据最新 贷款指标 澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,4月份房屋贷款批准额下降4.8%,至185亿澳元(按季节调整后的金额),为2015年5月以来最大跌幅。

造成这一结果的原因是自有住房贷款下降了5%,至137亿美元,而投资者贷款下降了4.2%,至48亿美元。

ABS首席经济学家布鲁斯·霍克曼(Bruce Hockman)部分将住房贷款批准减少归因于3月份抵押贷款咨询量增加带来的周转时间滞后。   

他说:“某些贷款机构受到COVID-19的运营影响,导致4月份处理3月份住房贷款申请积压,这缓解了4月份贷款承诺的下降,”他说。

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住房工业协会(HIA)首席经济学家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示:“四月份批准的房屋贷款在很大程度上反映了前几个月提出的贷款申请。

“ 4月份财务批准的适度下降反映了由于COVID造成的处理延迟。”

这反映在Momentum Intelligence的Broker Pulse数据中,该数据已经确定了两者的评估时间都在急剧增加。 澳新银行 and 西太平洋银行 在过去的几个月中。

澳新银行 Research还反映了ABS数据,并指出房屋贷款量“将在一段时间内保持疲软”,贷方和家庭均会降低其风险偏好。

该组织补充说,住房信贷需求疲软将“流入房价”和“建筑前景恶化”,这将被联邦政府的新政策“略有抵消”。 房屋建筑商 方案。

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但是,BIS牛津大学的经济学家玛丽·基洛伊(Maree Kilroy)预计,从中期来看,房屋贷款量将有所增长,这主要是由于放松了对COVID-19的限制。

她说:“放宽对实物拍卖和开放房屋检查的限制,将使新的住房贷款在随后的几个月中逐渐恢复。”

Kilroy女士补充说,HomeBuilder计划也将导致对新建筑贷款需求的增加,但他指出,该计划对增长的贡献要到2020年年底才能显现。  

[有关: 房屋建筑商可能“加剧”房地产价格下滑]

抵押批准“积压”推动交易量下降
抵押业务

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)

查贝尔·卡迪布(Charbel Kadib)是Momentum Media抵押贷款标题的新闻编辑。

在2017年加入团队之前,Charbel在公共关系代理机构Fifty Acres和传播与艺术部完成了实习。

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