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澳联储承认HomeBuilder的增长

推出HomeBuilder软件包后,央行观察到买家的兴趣有所增加。

澳大利亚储备银行(RBA)在本月初的货币政策委员会会议上发布了会议记录,概述了其对住宅房地产市场发展的评估。

中央银行指出,既有住房市场的状况“仍然喜忧参半”,这表明澳大利亚各首府城市的住房价格最近都在下跌。

澳洲联储指出:“一些大城市的房屋价格在六月份有所下降,尽管仅比悉尼和墨尔本的近期峰值低一点。”

“许多小城市的房屋价格基本没有变化。”

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中央银行还注意到,由于取消了亲自拍卖和开放住房的禁令,房屋周转量有所增加。

澳洲联储指出:“由于身体距离限制,当面拍卖和开放式房屋被禁止时,房屋营业额显着下降,但随着取消,房屋营业额有所恢复。”

然而,中央银行承认对新住房的需求疲软,并表示将在“一段时间内”保持疲软。

澳洲储备银行补充说:“成员们指出,失业的不确定性影响了对新住房的需求,并且房屋批准量下降了,尤其是公寓。”

但是根据澳洲联储,联邦政府 房屋建筑商 一揽子计划(6月初宣布)正在帮助刺激对独立住宅的需求。

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澳洲联储表示:“联络人表示,最近宣布的HomeBuilder配套提高了购买者对独立住宅市场的兴趣,但对公寓的兴趣却有所减弱。”

这是在ANZ-Property Council最新研究报告由HomeBuilder驱动的 改善 房地产行业利益相关者对9月份季度的前景充满信心。

但据澳新银行高级经济学家Felicity Emmett称,该计划不足以弥补COVID-19危机的影响。

她说:“尽管该计划似乎对房地产行业大多数企业的前景产生了重大影响,但对于住宅市场或整个房地产市场而言,它都不是万灵药。”

“由于前景仍然充满挑战,未来几个月经济可能需要更多刺激措施。”

因此,投资公司摩根士丹利(Morgan Stanley)的分析师克里斯·尼科尔(Chris Nicol) 期待 政府将在未来几个月内推出更多住房刺激措施。

他说:“我们预计政策支持将逐渐减少,但不会取消,并希望政府提供进一步的住房支持,这将限制价格下跌的幅度。”

[有关: 房地产情绪回升,但徘徊在历史低点附近]

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