供电 动量 媒体
订阅我们的新闻

COVID“云”对春季住房季节构成压力

ME银行预测春季“ COVID-19云”下的房地产市场将疲软,分析师对此表示赞同。

非主要贷款机构房屋贷款总经理安德鲁·巴托洛(Andrew Bartolo)在今年春季对澳大利亚房地产市场的展望中表示,尽管通常会有大量的房源上市,而买家准备在这个季节突袭,但今年可能会有所不同。

他说:“由于COVID-19的影响,房地产市场将变得安静,尤其是在墨尔本。”

“仍然存在许多挑战,包括高失业率,工作无保障和移民减少,影响了人们进行财产交易的意愿。”

房地产研究机构CoreLogic最近做出了类似的预测,澳大利亚研究部门负责人Eliza Owen表示,整个维多利亚州的第二轮限制可能会导致 春季销售旺季疲软 比往年

广告
广告

随着墨尔本的发展 第四阶段限制,从春季到春季,全国上市活动已从典型的模式变化了。

欧文女士说:“在大流行之前的四年中,在全国范围内待售的新物业的数量在7月下旬至8月下旬平均增长了6.3%。”

“不过,今年同期,全国新上市房屋数量下降了9.6%。

Bartolo先生还指出,随着借款人逐渐摆脱联邦政府对住房贷款等支持的支持,房地产市场将在未来几个月处于“关键时刻”。 延期.

S&P最近警告说,由于COVID-19危机造成的经济影响而导致的房屋贷款拖欠情况将加剧 最后一刻 它补充说,到目前为止,借款人已经从财政刺激措施和创纪录的低利率中受益。

促销内容


评级机构指出:“尽管COVID-19对就业和整个经济产生了巨大影响,但巨大的财政刺激措施(包括JobKeeper)为家庭收入提供了支持,而抵押贷款成本的降低缓解了债务偿还压力。”

但是,它警告称,抵押贷款的欠款将在今年晚些时候开始反映出COVID-19危机的影响,而维多利亚州则预计,由于正在进行的封锁措施,抵押贷款的拖欠将最为严重。

分析师 最近发出警告 银行业承诺延长不良贷款人的还贷假期的承诺可能会延长信贷质量,并要求增加贷款损失准备金。

根据澳大利亚审慎监管局的数据, 只有8% 的借款人中,有一部分借款人在6月季度恢复了全额还款。

投资管理公司摩根士丹利(Morgan Stanley)预计,目前约有20%的借款人可能因拖欠还款而拖欠债务,仅四大银行的信贷损失就会增加43亿美元。

首次购房者的需求

Bartolo先生预计,首次购房者(FHB)的需求将继续增长,这些人受到潜在的价格下跌,投资者活动减少,以及创纪录的低利率和 政府 赠款.

这与澳大利亚最近的调查结果相吻合,该部门的住房贷款查询量激增,无视总体贷款量创纪录下降的趋势。

主要经纪人报告称,FHB的询盘激增。 219% 从上一个对应的时期开始。

Bartolo先生说:“ COVID-19也导致了生活优先级的重新评估。”

“新的远程灵活工作安排使在区域区域的购买成为一种更可行,更实惠的生活方式,因此,我们可能会在今年春季开始看到更多的买家采取行动。”

ME银行的最新消息 季度房地产情绪报告 发现45%的受访者更有可能考虑购买房地产 区域 节省金钱并改善他们的生活方式。在FHB中,这一数字上升到60%。

在对停滞的海外净移民水平如何影响住房需求的最新分析中,CoreLogic研究负责人蒂姆·劳利斯(Tim Lawless)表示已经 需求模式改变 来自借款人。

“已经有迹象表明,主要的区域中心正在受益于需求的增长,因为一些人希望利用远程工作机会,更多负担得起的住房选择和生活方式的考虑来逃离大城市。”

展望未来,Bartolo先生预计春季房地产清单将增加,但他表示,他不认为新的库存将超过目前的需求。

他说:“但可以肯定的是,任何上市公司都会受到高度的询问。”

欧文女士在评论春季可能会发生的事情时说,交易活动可能会复苏 较弱的 这次取消了墨尔本的限制。

欧文女士说:“这是因为就业又受到了打击,第二轮病毒的爆发削弱了消费者的情绪,减少财政支持也只有一个月之遥。”

“最终,维多利亚州的第二轮限制可能会导致比往年更弱的'春季销售季节'。”

[有关: 澳新银行高管为贷款延期请求激增做好准备]

COVID“云”对春季住房季节构成压力
COVID“云”对春季住房季节构成压力
抵押业务

马拉维卡(Malavika Santhebennur)

马拉维卡(Malavika Santhebennur)是Momentum Media抵押贷款产品的专题编辑。

在2019年加入团队之前,Malavika曾在Money Management和Benchmark Media任职。在过去的六年中,她一直在撰写有关金融服务的文章。

最新消息

一份新的报告表达了政策上的担忧,即在COVID-19中过早取消政府的刺激措施可能会使许多人陷入困境。

APRA已向一家意大利银行集团授予了新的外国授权存款接受机构许可证。 ...

ME Bank房屋贷款负责人表示,创纪录的低利率和旺盛的需求可能会导致今年的购买狂潮。 ...

从网上

加入一群消息灵通的经纪人。

Broker Pulse,一个由社区驱动的贷方业绩知识库,通过参加每月调查,并加入每月都会利用这些见解的一群知识渊博的经纪人,确切揭示哪些贷方使经纪人及其客户的生活最轻松。

现在加入
播客

最新播报:2021年抵押贷款的内容

您是否期望看到HomeBuilder计划的大力采用?

网站通知

实时获取通知,以了解与您相关的最新内容。