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HIA:HomeBuilder促进新房销售

自从实施限制措施以来,HomeBuilder计划推动了新房销售的急剧增长,但是延迟处理新贷款仍然是一个障碍。

根据房屋工业协会(HIA)的每月调查,该调查对五个最大州的房屋建筑商数量最多, 销售量  在COVID-19限制生效后的七个月中,比去年同期增长了11.8%。

HIA的 新房销售 report shows that, i在西澳大利亚州,尽管9月的销售有所下降,但从2020年3月开始的七个月中,新房销售比2019年同期增长了95.7%。

HIA首席经济学家蒂姆·雷登登(Tim Reardon)认为,这应该导致新房屋建筑数量增加到几年前的水平(但与2014年的繁荣水平相当)。

同样,在截至9月的七个月中,昆士兰州的销售额增长了7.1%,新州的销售额增长了3.3%,而南澳大利亚州则保持稳定,在此期间增长了0.5%。

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但是,维多利亚州下降了10.8%。

按月统计,与2020年8月相比,9月份南澳大利亚州的新房销售量增长了29.7%,其次是维多利亚州和新南威尔士州,分别增长了16.7%和6.1%。

Reardon先生指出:“考虑到第4阶段的限制仍然存在,维多利亚州的销售令人惊讶地强劲。”

“这一结果可能反映了在限制生效之前开始的合同谈判。”

但是,昆士兰州和西澳大利亚州的销售额在本月都下降了4.2%和11.5%。

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销售增长归因于HomeBuilder

Reardon先生将销售数字的总体增长归因于联邦政府的 6.88亿加元的HomeBuilder计划他说,这已经成功地增强了对今年初推迟重大投资决定的客户的信心。

他说:“ 家 Builder被设计为一种简短而又敏锐的消费者激励措施,以支持在12月和3月季度开始建设的新房屋数量。”

“该计划还使买家进入了市场,否则他们将无法购买很多年的第一套房屋。

“在COVID-19衰退之后,销售的增长将支持独立屋的建设,并将其余经济体拉到2021年。”

的确,联邦住房和财政部长助理迈克尔·苏卡(Michael Sukkar)指出,HIA数据显示,自宣布HomeBuilder计划以来,新房销售量增长了49.8%。

他补充说,在该计划宣布之后, 过去两年中,每个月的新屋销售量都高于任何一个月。

Sukkar先生在评论数据时说:“这一惊人的结果表明,HomeBuilder兑现了通过提供建筑业所需的刺激措施来保护澳大利亚传统工作岗位的承诺,因为这是COVID-19大流行的另一面。

“建筑行业普遍认为,HomeBuilder正在为澳大利亚的传统和购房者提供服务,这在最需要的时候推动了经济刺激。”

 

处理时间延迟

但是,雷登顿先生指出,潜在的HomeBuilder客户根据该计划购买新房屋的机会有限,该计划于12月31日结束,可以进行合格的销售。

他指出,延迟贷款申请的时间是该计划的障碍。

他警告说:“处理新房屋贷款申请的延迟是使这些新建筑项目在建的最大障碍。”

“新房贷的处理时间保持在两个月左右。近年来,随着新法规的出台,新房屋建设的融资渠道变得异常紧张。”

 

[有关: 独立式住宅审批热潮]

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马拉维卡(Malavika Santhebennur)

马拉维卡(Malavika Santhebennur)是Momentum Media抵押贷款产品的专题编辑。

在2019年加入团队之前,Malavika曾在Money Management和Benchmark Media任职。在过去的六年中,她一直在撰写有关金融服务的文章。

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