财政部长乔什·弗莱登伯格（Josh Frydenberg）在美国财政部宣布了首项住房抵押贷款计划（HLDS）新住房担保计划。 2020-21年预算.
提供额外的10,000个名额 在流行的首次住房贷款存款计划下 （FHLDS），新房屋担保仅担保首次购房者的贷款或新房屋和新建房屋。
澳大利亚国民银行（NAB）现在宣布，将从本周三（21）开始，为FHLDS新房屋担保建立新的候补名单，并开始接受有条件批准申请，供寻求添加到候补名单中的客户使用（必须满足关键资格标准） 2020年10月）。
建议希望为客户向银行提交申请的经纪人，在周三提交申请之前，先检查经纪人门户网站的资格和文件要求。
NAB已向经纪人概述，所有新的FHLDS新房屋担保申请均应：
- 在“安全性”标签中添加“ 9999-99-99999NAB9”作为虚拟FHLDS位置ID（以区分“新居保”和常规FHLDS应用）；
- 在“贷款详细信息”标签中将获取和惠益分享目的用于购买“房屋建筑”或“新建造的房屋”；和
- 确保“安全性”选项卡中的“当前值”和“估计值”在该州/地区可接受的房地产价格上限之内（请参见下表）。
该大银行在对经纪人的更新中补充说，如果经纪人的客户目前在NAB的FHLDS候补名单上，并且他们希望转为新房屋担保，则将邀请经纪人提交其有条件批准申请。然后，在向其他客户开放之前，经纪人客户端将被添加到“新房屋担保”等待列表中。
NAB强调，FHLDS非新房屋担保候补名单将关闭，直至另行通知。
FHLDS新房保证详情
额外的计划分配适用于年满18周岁且希望建造新住宅或希望购买按价值的5％至20％的按金购买的新住宅的澳大利亚公民。
促销内容
E符合条件的属性包括：
- 新建住宅（例如独立式房屋，联排别墅或公寓）
- 计划外的住房（例如，独立式房屋，联排别墅还是公寓）
- 房屋和土地套餐
- 土地和一份单独的合同来建造新房屋。
像原始的FHLDS一样，新房保证书也经过了经济审查。
FHLDS NHG仅适用于上一个财政年度的应税收入每年最高$ 125,000（如果是单个申请人申请）或每年的合并应税收入最高为$ 200,000（如果作为独立申请人申请）的首次购房者。一对）。
投资物业不符合NHG的资格。
一套修订后的房地产价格上限也适用于NHG下的合格房地产。
它们如下：
|
地区 |
NHG房地产价格上限 |
|
新南威尔士州–首都和区域中心 |
$ 950,000 |
|
新南威尔士州-其他 |
$ 600,000 |
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维克–首都和区域中心 |
$ 850,000 |
|
维克–其他 |
$ 550,000 |
|
昆士兰州–首都和区域中心 |
$ 650,000 |
|
昆士兰州-其他 |
$ 500,000 |
|
西澳大利亚州–首都 |
$ 550,000 |
|
西澳–其他 |
$ 400,000 |
|
SA –首都 |
$ 550,000 |
|
SA –其他 |
$ 400,000 |
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塔斯–首都 |
$ 550,000 |
|
Tas –其他 |
$ 400,000 |
|
法案 |
$ 600,000 |
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北方领土 |
$ 550,000 |
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杰维斯湾地区& 没有 rfolk Island |
$ 600,000 |
|
圣诞岛&科科斯（基林岛） |
$ 400,000 |
安妮·凯恩（Annie Kane）
Annie Kane是《顾问和抵押业务》的编辑。
除了撰写有关澳大利亚经纪业，抵押贷款市场，金融监管，金融技术和更广泛的借贷景观的文章外，Annie还是Elite Broker和In Focus播客和Adviser Live网络广播的主持人。
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