2020年10月版的新南威尔士州土地注册服务机构（NSW LRS） 抵押分享见解：住宅抵押活动 报告发现，上个月记录了过去12个月中最高的抵押贷款活动。
那个报告 撤消针对在新南威尔士州土地业权登记处注册的住宅物业持有的所有新抵押贷款和再融资抵押贷款。
在新南威尔士州，10月份（新贷款和新再融资）的产权证上登记了23,084抵押品，与去年同期（当时登记了约20,000抵押品）相比，今年数量最多，增长了13.3％。
尽管四大银行在新州继续获得最大比例的抵押贷款（约占该州注册抵押贷款的66％），但从整体上看，上个月它们的抵押贷款净额增长为零，总净额为零。由于再融资活动，相同的比例被删除。
这结束了从2020年4月开始的趋势，当时专业 看到更多的贷款进入他们的账本 而不是搬走。在大流行之前，借款人已经从四大银行中筹集资金，但是当大流行开始并且许多银行开始提供有竞争力的现金返还提议时，情况就逆转了。
总体而言，再融资额仍大大高于COVID-19之前的水平，总共提供了8,800多笔贷款。在2019年的水平上增加了约1,000笔贷款。
作为一个细分市场，非主要的国内银行（“其他国内银行”）被发现在新南威尔士州的住宅市场份额正在增长（与客户所有的银行一样）。报告显示，例如，到2020年10月，其他国内银行通过再融资获得的每一笔损失获得1.9笔抵押贷款。
实际上，新南威尔士州LRS指出，各大银行从其他国内银行获得的每笔贷款损失了1.6抵押贷款。
非银行每赚“按揭”便损失2.0笔贷款，而外国银行则损失1.7笔贷款。
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新南威尔士州土地注册服务部门的分析和洞察力总监杰里·戈德弗里德（Jerry Goldfried）表示：“作为一个细分市场，其他国内银行已基本恢复到COVID-19之前的水平，并且是2020年10月唯一一个录得净再融资头寸正向的细分市场。 ”
这些统计数据来自各大银行的年度结果，表明澳洲国民银行（NAB）和西太平洋银行（Westpac）报告其抵押贷款组合收缩，较9月减少了7亿澳元。 当t澳新银行和澳大利亚联邦银行的抵押贷款投资组合在9月份的推动下，在9月份的总增长总额约为53亿澳元。 业主自用贷款增加。
[有关： 各大银行在抵押贷款组合增长方面分歧较大]
安妮·凯恩（Annie Kane）
Annie Kane是《顾问和抵押业务》的编辑。
除了撰写有关澳大利亚经纪业，抵押贷款市场，金融监管，金融技术和更广泛的借贷景观的文章外，Annie还是Elite Broker和In Focus播客和Adviser Live网络广播的主持人。
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