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对独立屋的需求持续

新数据显示,尽管对独立住房的需求持续强劲变化,但新房屋项目的取消率却略有上升。

新房销售 住房行业协会(HIA)的报告显示,10月份新屋销售量小幅下降了1.3%。

然而,与去年同期相比,截至十月底的三个月的销售额仍增长了31.6%。

在全国范围内,与2019年同期相比,截至10月的三个月中,所有地区的新房销售均较高。

西澳大利亚州的销售额增长了132.2%,南澳大利亚州的增长了38.1%,昆士兰州的增长了26.0%,新南威尔士州增长了14.6%,维多利亚州增长了2.2%。  

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评论五个最大州的房屋建筑商的每月调查–这是未来的指标 独立屋 建筑业– HIA首席经济学家蒂姆·雷登(Tim Reardon)表示,联邦政府的HomeBuilder计划是提高消费者对房地产市场信心的“催化剂”,但补充说,其他因素也对其起到了促进作用。

雷登登说:“降低利率和财政刺激措施,例如JobKeeper,也使家庭更加愿意花钱购买住房。”

“家庭将他们的支出从旅行和娱乐转向了住房,包括装修房屋。小型翻新项目的支出现在比去年同期高出约25%。”

Reardon先生说,维多利亚州的新房销售有所增加,10月份的销售量增长了10%,而去年维多利亚州的销售量比上年下降了8%。

“所有其他地区的销售额在10月份有所下降。这反映了HomeBuilder刺激效应的结束,后者被设计为提高住房市场信心的短期机制。”

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此外,雷登顿先生指出,上个世纪的城市化趋势出现了“意外的逆转”,这导致对独立住房的需求增加,人口突然从悉尼中部和墨尔本转移到其他地区。

“改变海洋者和改变树木者将2020年作为追求梦想的机会。学生和工人并没有像过去那样被这座城市的机会所吸引,而且从海外来的新移民也很少。”

“结果,2020年都会城市人口意外下降。”

雷登顿先生预言,一旦悉尼和墨尔本的经济从COVID-19危机中恢复过来,城市化趋势的逆转将逆转。

尽管对独立住房的需求出现强劲波动,但报告发现,新房屋项目的取消率略有上升。

虽然新房项目的取消率通常低于10%,但在10月增加到16.1%。

雷登登说:“这表明,有少数家庭承受着这种经济冲击的不成比例的负担。”

联邦助理财务主管迈克尔·苏卡(Michael Sukkar)在评论HIA的新房屋销售数据时说,这些数据表明HomeBuilder正在通过促进经济来推动以贸易为主导的复苏。

Sukkar先生说:“统计数据表明HomeBuilder完全能够实现其设计目标。它正在点燃建筑行业,并帮助保护整个行业的工作机会。”
 
“ 首页Builder正在为澳大利亚的传统和购房者提供服务,这在最需要的时候推动了经济刺激。”

[有关: HIA:HomeBuilder促进新房销售]

对独立屋的需求持续
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马拉维卡(Malavika Santhebennur)

马拉维卡(Malavika Santhebennur)是Momentum Media抵押贷款产品的专题编辑。

在2019年加入团队之前,Malavika曾在Money Management和Benchmark Media任职。在过去的六年中,她一直在撰写有关金融服务的文章。

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