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布里斯班的单元房租金价格超过墨尔本

布里斯班的公寓租金价格已经飙升,五年来首次超过墨尔本。

根据布里斯班的数据,布里斯班公寓的中位租金价格五年来首次超过墨尔本。 域名租借报告 十二月的季度。

布里斯班的房屋和公寓租金继续创下历史新高,分别为每周要价425美元和400美元。

这是继连续两个季度增长之后,这导致了布里斯班房屋七年来的年度最大增幅。 

在COVID-19大流行期间,由于澳大利亚人蜂拥向阳光明媚的州,因此阳光海岸和黄金海岸的房屋和公寓租金价格已达到历史新高。

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Domain高级研究分析师Nicola Powell博士表示:“租金需求的增长主要是由于COVID-19期间搬迁到布里斯班以及恢复本地和州际短期旅行的驱动。”

她继续说:“租户正在寻求可居住性,可负担性,并且不再绑定到偏远工作时代的特定位置。”

尽管布里斯班的租金价格上涨,但需求仍然很高。然而,鲍威尔博士曾预测,由于南部各州居民的兴趣增加以及当地居民的流动,布里斯班的空置率在未来几个月可能会收紧。

据报道,自2019年12月以来,布里斯班居民每周要额外支付15澳元的房屋和单元租金。

鲍威尔博士说,然而,“由于缺少海外移民和游客,对市中心公寓的需求仍然疲软”。

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鲍威尔博士总结道:“很明显,生活方式的位置正在受到当地旅行者的需求的增加,而在家工作的人们则选择搬迁。”

的确,大多数省会城市的房屋租金价格都在上涨,而公寓房录得有记录以来的年度最大跌幅,达到2014年初以来的最低要价。

在所有首府城市中,自大流行开始之前(2020年3月),墨尔本的单位租金要价下降幅度最大,下降了9.8%。 

尽管下降速度在12月季度有所缓和,但连续三个季度下降导致有记录以来的年度最大跌幅。 

单位租金现在处于2016年的水平,中位数为每周$ 420。 

鲍威尔博士说:“墨尔本是五年来首次成为租金最便宜的首都城市,仅次于阿德莱德和珀斯。”

“考虑到墨尔本是三月份租房的第三贵城市,这是一个显着的变化。”

根据Domain的统计,内城区公寓受到的打击最大,墨尔本的租金处于7年低位,其次是内东部和内南部,达到了四年低位。

然而,房屋租金在本季度保持稳定,达到每周440美元的历史新高。 

鲍威尔博士说:“由于墨尔本中部和外围地区条件的改善,房屋租金的稳定得到了支撑,租金在12月份季度保持稳定或增长。”

墨尔本东北,外东,东南,西部和莫宁顿半岛的房屋租金创历史新高。

[有关: REIA表示,住房政策必须“衡量”]

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