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科尔斯更接近抵押贷款

零售业巨头Coles计划在不久的将来进入1.2万亿澳元的抵押贷款市场,以加强其金融服务产品。

抵押业务 据了解,Coles已经聘请了第三方分销专家来评估超市开始分配住宅抵押贷款的计划。

如果继续推行住房贷款计划,目前主要提供信用卡以及住房和汽车保险的大型连锁超市将在金融服务领域发挥最大的利润池。

在向金融系统咨询(FSI)提交的文件中,Coles概述了澳大利亚零售商扩展其金融服务产品的机会。

提交的文件着眼于离岸市场,在这些市场上,其他消费品牌(例如英国的英国零售商Tesco和加拿大的President's Choice)为客户提供抵押。

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呈件说:“例如,乐购在获得英国审慎监管局(PRA)的监管批准后,现已开始提供抵押贷款。”

Coles金融服务总经理Richard Wormald领导着零售巨头金融服务业务的发展。

抵押业务 据了解,沃莫德先生以前曾在英国工作,并参与了乐购(Tesco)的抵押贷款业务。

作为抵押贷款分配格局变化的标志,新进入者Coles和《澳大利亚邮报》在其FSI呈件中抨击了复杂的银行法规,因为它们无法容纳新进入者和创新。

然而,科尔斯在其提交的意见书中指责澳大利亚不必要的复杂监管环境没有早日取得进展,并指出了海外一些较简单政策的例子。

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呈件说:“离岸司法管辖区的国际经验为澳大利亚的政策制定提供了一些重要的经验教训。”

它说:“首先,离岸司法管辖区的监管制度已经适当地允许非金融集团集团通过很大程度上依赖于它们现有的许可制度来进入银行市场。”

“重要的是,其他司法管辖区的监管方法是独立对待银行。

“没有国际先例可知,审慎监管机构通过对持有银行牌照的零售集团的非银行实体应用银行审慎要求来扩大其监管范围。”

Coles还指出,自从全球金融危机以来,监管立场发生了变化,金融稳定的优先级高于支持新进入者的更具竞争性的环境。

呈件说:“英国PRA最近对银行业新进入者的立场提供了这一转变的一个例子。”

“考虑到APRA的审慎监管方法已经……是世界上最保守的方法之一,因此在澳大利亚,监管保守主义的问题尤其重要。”

Coles还指出,《国家信贷法》和配套法规中包含的某些有关信贷提供的要求似乎并未跟上市场变化或使用现代交付渠道的步伐。

此外,Coles建议对ACL和AFSL制度进行审查,以确保两者之间的更大协调。

“这将有助于减少参与者不必要的合规成本,并使新进入者更有效地竞争。”

尽管Coles显然希望扩展其金融服务产品,但由于进入壁垒较大,抵押贷款领域的其他人士仍持怀疑态度。

ING DIRECT的分销执行总监Lisa Claes表示:“这些消费品牌真正擅长的是对客户有意义且有意义的数据管理和目标报价。”

克莱斯女士说:“他们敏捷,反应灵敏,而且是先发制人。”

“但是,对于消费品牌来说,进入金融服务行业,由于资金需求,进入壁垒非常高,并且(必需的)风险管理技能也很高,因为您必须绝对保留存款人的钱
神圣不可侵犯,”她说。

克莱斯女士说,她将密切关注新进入者,但仍保持“戒备,不要惊慌”。

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