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纵向整合扼杀抵押贷款市场

据第一点银行主管特洛伊·菲利普斯(Troy Phillips)称,主要银行对抵押贷款分配的束缚正在扼杀竞争,并将较小的贷方锁定在市场之外。

说话 抵押业务菲利普斯先生说,发牌制度限制了较小的贷方获得市场份额,并已使竞争脱离了专业银行所拥有的市场。

菲利普斯说:“市场是垂直整合的,而CBA和NAB在发行方面处于束缚状态。”

他说:“像Suncorp这样的较小贷方很难进入汇总面板,”他补充说,许可实际上使经纪人担心在其面板之外进行交易。

“就像科尔斯和迈尔;如果您想上架,就必须付出代价。”

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菲利普斯先生是抵押贷款机构Firstpoint NB和批发融资专家MAS的创始人。自1985年以来,他一直从事澳大利亚抵押贷款的融资和发行。 

他说:“一些非银行贷款人和信用合作社拥有一些不错的产品,但由于银行拥有所有发行权,因此它们并未得到充分的曝光。”

相比之下,根据比较网站HelpMeChoose.com.au的数据,几乎所有准借款人都乐于考虑所有贷方。

迄今为止,今年迄今为止,有93%的比较网站访问者表示,他们会将所有贷款人都视为房屋贷款,只有7%的人更愿意只选择一家主要贷款人。

但是,根据本周发布的最新AFG竞争指数,主要银行仍占经纪人提供的房屋贷款市场的75%。

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AFG销售和运营总经理Mark Hewitt表示:“在过去两年中,竞争已部分恢复,非主要贷款人在针对特定产品和市场方面相当敏捷。” “但他们发现,要挑战主要贷方的整体主导地位是一项艰巨的任务。

他说:“总体来说,它们仍然只占每月所有新房贷款的约四分之一。”

“我们希望看到这个数字更高,并期待看到《金融服务咨询》是否提供解决方案。”

NAB于2009年10月从Challenger Mortgage Management收购了主要的集合商FAST,PLAN和Choice,并于同年收购了Advantedge。

最近,2012年,CBA将其在澳大利亚的股份增至80%,以期随后完全收购该业务。

“但是客户并不了解所有这些交易,很多较小的贷方和信用合作社也不在面板上;他们实际上是被禁止的。” Firstpoint的Phillips先生告诉 抵押业务.

“许可实际上消除了竞争;他们无法竞争。”他说。

菲利普斯先生补充说,将多数贷款提供给专业人士不应该归咎于经纪人。他说,CBA和NAB与第三方建立了长期合作关系,以致经纪人没有理由将较小的贷方交给他们。

他说:“但是它将改变。” “垄断不会永远持续下去。”

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