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经纪人集团针对中国投资者

一家成长中的金融服务公司期望在未来12个月内向中国投资者提供10亿美元的贷款。

澳新集团(Ausin Group)是一家成立于5年前的综合服务公司,旨在向中国大陆投资者出售澳大利亚房地产。

该公司目前共有320名员工,其中中国大陆280名,悉尼和墨尔本50名。

该集团为其经纪人部门Ausin Finance持有AFSL和ACL,并通过Connective进行汇总。

说话 抵押业务澳新集团总经理约瑟夫·扎哈(Joseph Zaja)表示,中国对澳大利亚房地产的需求只会越来越强劲。

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扎哈表示:“去年,我们已发放了约2.5亿美元的贷款。”

他说:“下一个日历年,我们有望实现5亿美元的收入。”

Ausin Finance雇用了八到十名贷款撰写人和管理人员组成的团队。

Zaja先生说,该公司9月份出售了200处房产,其中95%是通过Ausin经纪人融资的。

他说:“由于我们出售了很多计划外的物业,而我们两三年前出售的许多项目即将达成和解,因此未来三年我们将有大约1,000个和解协议。”

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“因此,我们正准备为客户提供服务。”

Zaja先生说,该公司在为客户获取资金时会与所有主要贷方打交道。

他说:“我们希望借贷方的分散度很高,而不是让所有买家都拥有一家银行。”

“它分散在ANZ,NAB,St George,Westpac和HSBC之间。”

通过该集团提供的所有贷款中,约有70%用于中国内地投资者,其余的则用于已获得永久居留权的自住业主。

除了房地产营销,抵押经纪和财务计划外,Ausin Group还雇用了40人的团队来协助移民程序。

Zaja先生说,公寓的销售受到投资者的欢迎,而房屋和土地套餐是自住者的首选,并补充说,对于海外买家而言,LVR通常要比本地投资者低得多。

他说:“ LVR通常在70%至80%之间。”

“有些银行只能以60%的LVR贷款。因此,我们的买家需要投入更多的股权。”

Zaja先生说,中国购房者无法跟上他们的还款的风险非常小,因为通常他们的房产收入包括付款。

他说:“通常,他们必须投入比澳大利亚投资者更多的股权。”

 

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