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基廷呼吁遏制SMSF贷款

前总理保罗·基廷(Paul Keating)呼吁政府限制SMSF借贷,从而在投资者贷款问题上加重了压力。

基廷先生在周四在墨尔本举行的MaxCap银行论坛上发表讲话时说,投资者贷款的“急剧加速”是SMSF及其借贷能力的直接结果。

基廷说:“如果我今天是司库,我将非常努力地考虑SMSF的全部权利或债务的可利用性。”

“他们有可用的装备,当然,许多人选择购买住宅物业。”

基廷发表上述言论之际,储备银行将投资者贷款中的高比例(目前占所有抵押贷款的50%)标记为系统性风险。

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他说:“现在一半的贷款来自投资者,速度如此之快的事实意味着贷款标准正在遭受损失。”

“如果银行告诉您贷款标准根本没有受到影响,请不要相信它们。”

在上个月的《金融稳定评论》中, 澳联储警告澳大利亚抵押贷款市场正变得“不平衡”他说,投资者增加使用纯息贷款可能与当前住房需求背后越来越多的投机动机相吻合。

澳储行目前正在与APRA讨论如何实施宏观审慎工具来控制投资者贷款。

中央银行的jaw逼人引发了关于投资者融资增加,使用宏观审慎工具以及可以采取哪些替代措施来平衡抵押贷款市场的激烈辩论。

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美银美林首席经济学家索尔·埃斯莱克(Saul Eslake)最近曾表示 负资产负债率是关键问题,但基廷先生的评论现在将SMSF纳入讨论范围。

Financial System Inquiry的中期报告警告说,如果SMSF继续借贷购买住宅物业,“可能会给退休金和金融系统造成漏洞”。

 

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