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抵押贷款风险加大:澳洲联储

储备银行警告,随着房屋贷款的风险加大,贷方和借款人应“谨慎”。

在周二澳大利亚联邦银行第七届年度澳大利亚固定收益会议上的讲话中,澳大利亚央行副行长Philip Lowe重申了央行对住宅物业投资的担忧。

劳先生说:“重要的是要明确地说,我并不是说这将结局严重,甚至可能会结局严重,只是平均而言,最近的贷款可能比以前的贷款更具风险。” 。

他说:“可能是这种情况的一个原因是,如果住房市场出现调整,虽然仍然不算高,但可能进行某种痛苦的家庭平衡调整的可能性增加了。”

“鉴于此,借款人和贷方都应谨慎对待。”

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Lowe先生说,澳大利亚审慎监管局(APRA)一直在与金融机构讨论这种风险的演变,并且一直非常重视维持适当的贷款和风险管理标准。

他说:“正如广为宣传的那样,包括银行和APRA在内的金融监管委员会成员也就现有审慎框架内其他措施的优点进行了讨论。”

“如果风险增加了,那么可能需要调整该框架内的一个或多个要素以反映风险的变化。”

但是,劳先生强调说,澳大利亚储备银行和亚太地区储备银行正在谈论这些问题,但这并不意味着重返几十年前的“重监管”类型已经成为议程。

他说:“较早的经验非常清楚地表明了这种监管的扭曲作用以及金融机构规避其的能力,包括通过监管网以外的活动。”

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“事实证明,金融系统非常擅长寻找从拥有资金的人那里获得要借钱的人的方法,尽管也许不太擅长控制总风险。”

Lowe先生说,银行需要确保其贷款标准保持健全,并为应对所面临的风险持有适当数量的资本。

他说,此外,投资者需要评估大盘的发展,包括在较温和的情况下如何进行投资。

“对这些问题的认真关注将有助于确保在获得低利率带来的经济利益时,我们不会在金融方面产生不可接受的风险。”

 

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