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澳联储的jaw吓未能阻止投资者

一项对房地产投资者的全国调查显示,投资者对房地产的需求几乎没有迹象显示很快会放缓。

最新的 智慧物业投资 PIPA房地产投资者信心调查显示,尽管谈论房地产泡沫并担心房地产价格增长不可持续,但对澳大利亚房地产市场的信心仍然很高。

绝大多数受访者(75%)表示,如果房价保持低位,他们将继续投资房地产。

根据调查,有80%的投资者认为现在是投资房地产的好时机,而68%的投资者希望在未来6至12个月内购买投资房地产。

这些数字仅与2014年2月进行的首次调查相比略有下降,当时84%的受访者表示这是购买的好时机,而71%的投资者表示他们计划在未来6至12个月内进行购买。

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低利率被认为是最重要的投资房地产的原因(占受访者的30%),而资本增长的机会(占25%)和与其他资产类别相比房地产的稳定性(占22%)也是最重要的因素基础物业的投资吸引力。

PIPA主席本·金斯利(Ben Kingsley)表示,调查结果证实,投资者对房地产市场过热的担忧丝毫不动摇。

金斯利说:“房地产市场目前正在引起媒体的广泛关注,并且有人担心某些市场过热。”

“当然,在某些市场中,房价出现了强劲的增长,但情况并非一帆风顺,这些调查结果进一步证明了房地产仍然是公司投资的首选。投资者认识到房地产带来的长期资本增长前景,他们正在利用低利率环境来建立自己的房地产投资组合。”

智慧物业投资 总编辑菲利普·塔兰特(Phillip Tarrant)表示,创纪录的低利率环境可能会在未来几个月内鼓励更多购房者和投资者进入房地产市场。

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他说:“可以看到低利率与房地产投资活动之间存在明显的关系。”

超过一半的受访者(54.5%)决定通过抵押贷款经纪人获得最后一笔投资贷款,比上次调查增加了1.5%。

当被问及他们打算如何为下一个投资物业获得融资时,有65.5%的人表示打算通过抵押贷款经纪人这样做(比上次调查增加了2.7%),而25.6%的人希望直接获得贷款。来自银行的贷款(减少了2.1%),表明对抵押经纪人服务的需求持续增长。

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