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国家抵押组织向监管机构制定法律

Mortgage Choice已警告APRA,针对投资者贷款的行动可能会损害澳大利亚脆弱的经济。

审慎监管机构本月初宣布,尽管目前尚无限制任何类型贷款的计划,但它将 密切关注特定的关注领域.

APRA提出的一个担忧是,银行的投资者投资组合每年以超过10%的速度增长,它称其为“重要的风险指标”,可以保证采取“进一步行动”。

按揭选择银行首席执行官迈克尔•罗素说,他对APRA希望银行将其投资者增长率保持在10%以下感到“惊讶”。

罗素表示:“如果这项APRA干预继续进行,放慢投资者的住房需求和更广泛的经济活动,我们将蒙受更多损失。”

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“为什么?因为在我们从矿业繁荣的最后阶段过渡到建筑业时,澳大利亚目前正处于非常关键的时刻。对投资物业的强劲需求对于这一过渡至关重要。”

罗素表示,随着失业率的上升,尤其是采矿业的失业率,冒着增加建筑业失业率的风险是没有道理的。

拉塞尔说:“还值得注意的是,经季节性调整的9月份季度GDP增长率仅为微不足道的0.3%,而按年率计算则仅为1.2%。”

“然后,本月消费者信心指数暴跌了5.7%,处于2011年8月以来的最低水平。

“在未来几个月中,消费者的支出和投资可能会受到很大的限制,但是在这里,我们正在努力使那些有足够博弈能力的人冷静下来,考虑投资房地产以增加财富并为退休生活自筹资金。”

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拉塞尔先生还告诉APRA,任何由投资者引发的危机已经过去。

“虽然我可能会理解,如果住宅价格增长迅猛,APRA是否在12-18个月前宣布了削减投资贷款增长的愿望,但鉴于年度住宅价格增长已从在过去的八个月中,无需监管干预就可以达到11.4%到8.5%。”他说。

罗素还表示,在审慎地缓冲当前利率的基础上,对投资者的融资进行了评估,提前抵押还款处于历史高位。

点击这里 阅读罗素先生的完整声明。

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