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通货膨胀和房地产价格上涨的好消息

日本可能终于打破了通缩的“束缚”,通缩已经削弱了25年的银行贷款和房地产市场。

通货紧缩损害经济,因为人们在期望价格下跌时变得不愿意借贷和消费。

Lazard日本资产管理公司董事总经理蒂莫西·格里芬(Timothy Griffen)自1986年在日本开始职业生涯以来,就目睹了日本通缩的困境。

在悉尼最近的一次午餐会上,格里芬表示,事情已经开始改变在2012年与首相安倍晋三当选越好。

安倍晋三经济政策的目标是利用政府支出和量化宽松来制造通货膨胀。

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格里芬表示,日本过去二十年通缩的现实已经改变了消费者的心理。

他说:“自1989年以来,日本的房地产价格已下跌了70%以上。”

格里芬说:“因此,购买房屋的决定基本上与(在澳大利亚)购买汽车的决定相同。”

他说,结果,日本消费者在决定购买房屋之前往往会节省大量存款,从而抑制了购买过程中的其他自然支出。

格里芬表示:“自1989年泡沫达到顶峰以来,这就是日本消费者在相当低的水平下经营的心理。”

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他说:“安倍晋三(Abe)政府取得的最大的成功是打破通缩心态对各国人民的行为的束缚。”

格里芬表示,自安倍晋三担任首相以来,银行贷款一直在持续增长。

他说,此外,日本每个地区最近几周都宣布了房地产价格上涨。

他补充说,通货膨胀率约为百分之一。

格里芬说:“对于这些经济力量,日本公民开始以更'正常'的方式行事。”

他说,企业之间的心理变化正在出现,过去二十年来一直在花时间推迟工厂和设备供应的采购。

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