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外国投资者在维多利亚购买三分之一的房屋

维多利亚州的外国买家数量已达到创纪录的水平,2014年第四季度,外国买家占所有新房销售的32.5%。

根据NAB的住宅房地产数据,虽然第四季度全国范围内外国买家在新住房市场中的流行程度较低,占需求的14.8%,而第三季度为16.8%,但维多利亚州三分之二的新房是外国人​​购买的。 2014年第四季度的调查。

在全国范围内,外国购买的商品中有53%是公寓,有31%的房屋是房屋,有16%是用于重建。

在维多利亚州,公寓仅占所有购买量的44%。调查发现,在维多利亚州,外国人购买房屋的比例(38%)比其他任何州都多。

大部分外国买家购买的房屋价格在50万美元至100万美元之间,其中29%的购买价格在50万美元以下。

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在所有销售额中,约有5%为价值500万美元以上的优质物业。

NAB Economics预计,到2015年底,城市平均房价将降至4%左右,到2016年底将降至2%。

报告称:“我们对市场的评估仍然是,由于失业率上升,家庭收入增长缓慢,对可负担性的担忧,生活成本的压力和高水平的家庭债务,房价增长将继续放缓。”

“我们还预测2015年3月将进一步降息25个基点,2015年8月将进一步降息25个基点,从而使官方现金利率降至2%,这将支撑房价略高于此前的预期。”

澳洲国民银行(NAB)预计,布里斯班(5.7%)和悉尼(4.1%)将主导资本增长市场,直至2015年底,其次是墨尔本(2.7%),阿德莱德(2.1%)和珀斯(1.8%)。

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