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一月份单位批准飙升

有关住房批准的新数据表明,澳大利亚房地产市场的性质正在发生变化。

根据澳大利亚统计局的数据,一月份的房屋批准数量达到了创纪录的19282个。

这比上一年增长了9.1%,比2014年11月创纪录的18,245个增长了5.7%。

私营部门房屋的批准下降了2.9%,至9,449个,但被私营部门多户批准的增加所抵消,后者跃升了23.6%,至9,566个。

2015年1月,这是第二次单位批准超过房屋批准。但是,住房工业协会的经济学家吉尔丹·默里(Geordan Murray)表示,这并不是由于独立住宅市场表现不佳。

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他说:“不断变化的消费者偏好,人口统计,可负担性挑战以及政策环境等各个方面,都在导致目前的现状,在这种情况下,更多的新房以独立住房的形式出现。”

默里先生表示,昆士兰州的单位批准量激增,加上新州和维多利亚州的单位批准量稳定,从而提高了全国总数。

他说:“这三个州通常占所有多单元住宅建筑的80%,当三个州都表现出色时,这就是在该市场领域取得强劲全国成就的秘诀。”

澳大利亚财产委员会住宅执行董事尼古拉斯·庞德(Nicholas Pound)表示,大多数州的潜在活动渠道正在改善。

但是,庞德先生警告说,由于成本,延误和政策设置的阻碍,建筑审批不会转换为实际开工存在着一个新问题。

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他说:“这就是为什么改革如此重要的原因,以确保高批准数转化为满足需求和限制流程所需的新房屋的建设。”

“这也是我们不能承受阻止外国投资的另一个原因,这对于将批准转变为实际产品至关重要。”

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