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外国买家的改革可能会惩罚FHB

澳大利亚财产委员会已经向联邦政府提交了一份呈文,警告政府提议对外国投资规则进行修改的后果。

财产理事会关注的问题之一是政府的关注 建议的费用结构,这将使投资者为价值低于100万美元的房地产支付5,000美元的申请。

呈件显示,这将减少外国人在新房屋建设中的投资,其中大部分针对价值在60万至80万美元之间的房地产。

提交的文件称,结果将是减少新房的数量,从而提高价格。

财产理事会认为,每次申请购买新住宅股票的费用不应超过$ 1,000。

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它说:“悉尼已经有望在未来十年内减少190,000套房屋。”

“就目前而言,该政策提案将使这一数字攀升,更多的澳大利亚人将被排除在房地产市场之外。”

财产理事会警告说,更高的收费将威胁到外国对公寓开发的预售,这可能导致这些项目被取消。

呈件说:“这项投资支撑了新的发展,并允许澳大利亚购买者获得原本不存在的住房供应。”

提交的文件显示,外国投资者购买的每套新房屋都最多可以为澳大利亚人建造四套房屋。

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财产委员会首席执行官肯·莫里森(Ken Morrison)表示,政府有可能使住房负担能力的“已经严重问题”变得更加严重。

他说:“更少的新房意味着更大的竞争和更高的价格,这对于首次购房者和其他人来说尤其困难,尤其是在40万至80万美元的价格范围内。”

房地产理事会表示,监管外国投资的一大问题是当前数据不足。

因此,其意见书建议建立一个住宅投资数据库,由外国投资申请的管理费来资助。

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