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福利组织攻击负面的齿轮“神话”

一个游说团体抨击了有关负债务的几个“神话”,包括普遍认为1980年代取消该计划导致租金上涨。

澳大利亚社会服务理事会(ACOSS)说,声称霍克政府在1980年代对负资产的限制导致租金上涨是错误的。

该理事会在最近的一份报告中说:“当时租金上涨的主要原因是利率上升和股市繁荣,这使投资从出租房地产中转移出来。”

“即使如此,这只发生在悉尼和珀斯。在澳大利亚,出租房地产投资者的福利彩票双色球开奖结果仍增长了42%。”

ACOSS表示,负资产负债率和资本利得税一起每年使预算案花费70亿美元,并加剧了住房价格的上涨。

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首席执行官卡桑德拉·戈尔迪(Cassandra Goldie)表示,负面因素“笼罩在神话中”,需要消除这种负面影响,以便开始“明智的讨论”。

“负资产负债率和税收减免不会提高住房承受能力;它们通过加剧房价上涨(如悉尼目前的房价上涨)而使住房承受能力恶化。

她说:“负资产的住房投资中,只有不到十分之一是用于购买新房,而另外十分之九则是在竞购现有住房的价格。”

Goldie女士说,负资产负债率主要对“妈妈和爸爸”投资者的中等收入有利,这也是错误的。

“现实是,超过半数的住房抵押福利彩票双色球开奖结果投资者在个人纳税人中排在前十位,而百分之三十的个人收入超过50万美元。

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她补充说:“这是一个长期存在的问题,现在是解决该问题的时候了。”

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