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经济学家认为抵押贷款“流失”激增

一位西太平洋银行的高级经济学家强调,在最新的住房金融数据公布后,抵押贷款的“流失”急剧增加。

 根据澳大利亚统计局(ABS)的数据,3月份自有住房贷款的数量增加了1.6%,而投资者贷款的价值增长了6.4%。

西太平洋银行(Westpac)的高级经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)指出,强劲的再融资活动推动了贷款激增,继2月份增长3.2%之后,3月份增长了4.0%。

哈桑指出,今年的再融资增长了21%,占所有自住房融资批准的创纪录的37.6%。

他说:“不包括再融资在内,本月的批准仅增长了0.3%,而今年下降了3.0%。”

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“随着再融资有效地'搅动',净数字对于衡量信贷增长整体意义更大,这表明对于自住业主而言,这一数字仍然非常低调。”

哈桑表示,虽然上个月投资者贷款减少了3.3%,但现在看来3月份的收益具有误导性,今年投资者批准的价值增长了20.9%。

“这反过来表明,迄今为止,旨在限制该部门贷款增长的宏观审慎压力几乎没有影响,甚至没有影响,因为新贷款的这些增长率不太可能与APRA关于投资者贷款总额增长10%的准则相一致,指出整个系统的投资者信贷增长已经达到了今年的10.4%。”他说。

“各州自用住房审批的细目显示,所有主要州均获得广泛收益,这表明较低的利率是本月普遍的积极因素。”

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> 根据澳大利亚统计局(ABS)的数据,3月份自有住房贷款的数量增加了1.6%,而投资者贷款的价值增长了6.4%。

西太平洋银行(Westpac)的高级经济学家马修·哈桑(Matthew Hassan)指出,强劲的再融资活动推动了贷款激增,继2月份增长3.2%之后,3月份增长了4.0%。

哈桑指出,今年的再融资增长了21%,占所有自住房融资批准的创纪录的37.6%。

他说:“不包括再融资在内,本月的批准仅增长了0.3%,而今年下降了3.0%。”

“随着再融资有效地'搅动',净数字对于衡量信贷增长整体意义更大,这表明对于自住业主而言,这一数字仍然非常低调。”

哈桑表示,虽然上个月投资者贷款减少了3.3%,但现在看来3月份的收益具有误导性,今年投资者批准的价值增长了20.9%。

“这反过来表明,迄今为止,旨在限制该部门贷款增长的宏观审慎压力几乎没有影响,甚至没有影响,因为新贷款的这些增长率不太可能与APRA关于投资者贷款总额增长10%的准则相一致,指出整个系统的投资者信贷增长已经达到了今年的10.4%。”他说。

“各州自用住房审批的细目显示,所有主要州均获得广泛收益,这表明较低的利率是本月普遍的积极因素。”

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