穆迪分析（Moody's Analytics）发现，储备银行每次将官方现金利率降低0.25％时，全国房价通常会上涨约0.5％，这是今年以来的两次。
该公司在一份新的全国住房报告中说：“穆迪分析公司估计，降息25个基点将使新南威尔士州的估值增加约4,000美元。”
“在维多利亚州，情况与此类似。尽管维州房屋供应的增加限制了房价的上涨，但房屋中位价格上涨并仍位居全国第二。”
穆迪分析公司说，当利率下降25个基点时，新南威尔士州和西澳大利亚州的房价通常会上涨0.6％，超过平均水平。
广告
广告
维多利亚州和塔斯马尼亚州上升了0.5％，南澳大利亚州上升了0.4％。
昆士兰州和北领地的价格上涨了0.3％，而澳大利亚首都领地的价格上涨了0.2％。
穆迪分析（Moody's Analytics）还发现，根据租金，收入和抵押贷款利率，澳大利亚八个住房市场中只有三个被高估了。
维多利亚州的房价被高估了8.0％，而ACT被高估了6.2％，新南威尔士州被高估了2.9％。
其他五个州的价值被低估-西澳大利亚州下降13.0％，昆士兰州和塔斯马尼亚州下降4.3％，南澳大利亚州下降1.3％，北领地下降0.4％。
促销内容
穆迪分析公司（Moody's Analytics）表示，这些估值反映了澳大利亚的低利率–并警告称，当利率升至4.5％的“正常”水平时，大多数州的房价可能会被高估。
报告称：“最大的担忧是维多利亚州的房价，如果利率升至正常水平，维多利亚州的房价将被高估，而新南威尔士州和首都领地将紧随其后。”
“鉴于澳大利亚的家庭债务占可支配收入的150％左右，如果利率上升，这些市场过度借款的借款人风险最大。”
