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监管改革可能适得其反:Cigna

一家财富集团称,监管机构和银行采取措施抑制悉尼和墨尔本的投资者贷款增长,将不必要地损害澳大利亚其他地区的投资者。

信诺财富董事总经理肯特·莱斯特(Kent Leicester)表示,为加强投资者贷款而采取的一些变化,例如提高利率和LVR,正在惩罚投资者,并可能给全国范围的投资者市场降温。

他说:“我们的经济处于两速循环,房地产价格的大幅上涨主要集中在悉尼和墨尔本。”

“布里斯班和珀斯等地的投资者正受到悉尼和墨尔本房地产热潮的不公平攻击。

“监管者和放贷者需要谨慎对待它们,因为它们可能会阻碍该国房地产不景气的其他地区的市场。”

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莱斯特先生对打击投资者贷款的看法得到了RE / MAX澳大利亚和新西兰董事总经理迈克尔·达沃伦(Michael Davoren)的赞同,他说,APRA的10%投资者贷款限额可能会带来不可预测的后果。

他说:“对非国家问题应用国家补救措施确实存在非常现实的危险,”他说。

“在悉尼和墨尔本以外的大多数地区,没有繁荣的迹象,即使在那些市场内,也并非在所有郊区。

“在做出决定之前,应该与金融和房地产行业进行更多的接触。”

达沃伦指出,新西兰采取了宏观审慎措施,对奥克兰购房者实行了贷款限制。

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他说:“这并没有真正影响他们想要去的地方,但是确实残酷了第一个购房者市场。” “不要在不需要的时间和地点扼杀市场。”

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