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在复杂的抵押贷款市场中,共同人士面临不确定的未来

穆迪投资者服务公司(Moody's Investors Service)表示,随着经济增长放缓和监管变化对澳大利亚规模较小的银行构成压力,澳大利亚共同贷款人将面临越来越大的整合压力。

穆迪的报告显示,尽管审慎监管机构限制投资者住房贷款的措施对整个金融体系的资产质量都具有积极的信贷作用,但它们将加剧互惠领域更加关注的自有市场的竞争。

该报告发现,平均而言,自有住房贷款占共同体住房贷款总额的79%,而所有金融机构的这一比例为61%。

本周发布的报告标题为 澳大利亚共同金融机构:竞争日益激烈,挑战增长 发现,从积极的方面来看,APRA最近决定使用内部评级基于(IRB)的方法来提高银行的住宅抵押贷款所需的资本数量,从而可以相对缩小相互之间相对于主要银行的竞争劣势。监管资本。

该报告指出,经济增长放缓,劳动力市场状况疲软以及房价上涨是澳大利亚住宅抵押贷款市场的重大风险-这是互惠部门的主要贷款重点。

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穆迪副总裁兼高级分析师表示:“从根本上讲,互惠生在其来自澳大利亚四大银行的房屋抵押贷款核心业务中面临的竞争日益激烈,这些四大银行的规模经济和良好的批发融资渠道使其具有竞争优势。”于丹尼尔说。

“特别是,在线和第三方银行渠道的激增,以及各大银行使用多品牌战略,直接威胁到互惠生的传统意义和作为社区利基参与者的吸引力。” 

该报告发现,共同体面临的结构性挑战一直是该部门内部整合的背后推动力,在过去的十年中,该部门每年平均缩减八个实体。

此外,澳大利亚央行的货币宽松政策进一步加剧了获利能力的压力,鉴于存款包括几乎赚取零利率的交易账户,该举措将共同贷款的利率降低了超过其存款利率。

它说:“但是,由于缺乏股东结构,这些压力得以缓解,从而使管理层能够将利润完全重新投资到企业中。”

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“穆迪认为这是对互助部门信用状况的重要支持,因为穆迪为互助者提供了放弃增长的灵活性,以便在经营状况变化时转换资本。”

于先生表示,虽然大多数互惠生将继续在内部产生足够的资本以维持其现有资本水平,但特许经营较弱或规模较小的互助生将受到价格竞争和较高运营成本的影响,这些因素可能会延续该行业的长期存在合并趋势到2016年。

 

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