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FHBs的抵押压力增加了一倍以上

一份新报告发现,在过去六个月中,遭受抵押福利彩票双色球开奖结果压力的首次购房者数量急剧上升。

昨天发布的第11版《 Genworth购房者信心指数》(HCI)发现,在2015年3月增长3.8%至102.1之后,FHB信心在2015年9月降至98.4。

这是由于两个人都经历过的FHBs比例增加 抵押压力 (从2015年3月的9.0%上升至21%),并预期抵押福利彩票双色球开奖结果压力(从2015年3月的8.0%上升至14%)。

该报告发现,较高的生活成本是FHB经历抵押福利彩票双色球开奖结果压力(22%)和预期压力(33%)的最常见原因。

然而,尽管今年二月和五月两次降低了现金利率,但高于平均水平的FHB仍难以满足其抵押福利彩票双色球开奖结果还款要求,因为“固定利率” 利率 当利率更高时”(16%,而所有房主为6.0%)。

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FHB福利彩票双色球开奖结果规模 报告一直在攀升,澳大利亚统计局(ABS)的数据显示,自2012年8月以来,平均FHB福利彩票双色球开奖结果规模增长了18%,到2015年7月达到341,200澳元。”

“这一结果表明,一些联邦住房抵押福利彩票双色球开奖结果公司可能在财务上过度承诺自己,因为联邦住房抵押福利彩票双色球开奖结果公司因借贷过多而承受抵押福利彩票双色球开奖结果压力的可能性是平均水平的三倍以上(14%,而所有房主的比例为4.0%)。”

尽管如此,对高 LVR福利彩票双色球开奖结果  在2015年3月至2015年9月之间略有增长,从20%增至21%。

报告称:“ 2015年5月第二次降息将提高抵押福利彩票双色球开奖结果还款能力,可能导致更多的FHB认为他们愿意接受更大的福利彩票双色球开奖结果。”

认为现在是买房的不好时机的FHB的比例(从6.0%升至9.0%)所占比例增加了,而那些认为现在是买房的好时机的比例(从66%增至67%)增加了分)。

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调查表明,可负担性(进入房地产市场的能力)与可负担性(满足抵押福利彩票双色球开奖结果还款能力)相对,仍然是那些希望进入房地产市场的人面临的主要挑战。

“五分之二的准 首次购房者 指出,高房价是购房的最大障碍,而五分之一的受访者认为,这种障碍正在节省定金。这与三月份的《 Streets Ahead》调查结果一致,并且没有任何改善。” Genworth的首席商务官Bridget Sakr说。

FHBs也更有可能使用除自己的储蓄以外的其他来源来进行存款,这一趋势已经增加。该报告发现,只有51%的人表示他们从储蓄中获取存款的钱,低于2014年的66%和2013年的72%。

FHBs越来越多地转向其他债务来源,包括信用卡(2013年为3.0%,从19%增长了19%)和个人福利彩票双色球开奖结果(2013年为8.0%,增长了18%)。

报告称,对其他债务来源的依赖为存款提供了可能的解释,原因是,富国银行的负债率更高,为35%,而平均值为23%。

“储蓄存款显然仍然是寻求进入市场的首次购房者的主要障碍,并指出低存款选择的重要性,例如福利彩票双色球开奖结果人抵押保险(LMI),一半以上的首次购房者和首次购房者已经使用过。 LMI,”萨克尔女士说。

“五分之二(40%)的潜在首次购房者希望节省高达10%的押金,而另有39%的人认为他们需要11%至20%的押金。

“预计只有21%的人要求存款超过20%。”

该报告发现,如果购买者被迫节省或获得20%的押金,则30%的受访者表示,他们必须等待更长的时间才能购买更多的押金,另有14%的受访者表示,他们将放弃计划一起进入房地产市场。

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