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墨尔本2016年投资热点揭晓

高峰房地产机构的负责人已确定,由于强劲的价格增长,持续的高档化和缩短的上市时间,今年将有12个郊区成为投资者关注的地区。

维多利亚房地产协会(REIV)首席执行官恩佐·雷蒙多(Enzo Raimondo)表示,尽管2015年已经实现强劲增长,但Footscray和Spotswood等墨尔本郊区在新的一年仍然值得投资者考虑。

Raimondo先生解释说,根据REIV的数据,Footscray的高档化趋势将继续推动这个仍然相对负担得起的内城区的增长,Footscray的中位房价目前为780,000美元。

“ Footscray地处墨尔本内环,价格合理。改善基础设施和高级化可能会带来长期稳定的增长。”

Raimondo先生说,2015年令人鼓舞的销售数据确保附近的Spotswood被列入名单。

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“(这是墨尔本内西区的另一个郊区,有望在2016年实现进一步增长。尽管2015年房源数量显着增加,但待售中位数天数却减少了23天,清盘率提高了13%。房价中位数仍远低于墨尔本内部的中位数$ 1,236,000。

在这座城市的东部,情况与此类似,基础设施的发展和上市的日子为伯伍德东部带来了可喜的迹象。

“ [Burwood East是]一个大的增长领域,目前正在进行广泛的发展。尽管房价中位数较高,但待售天数仍在下降,从2014年的37天下降到过去12个月的30天,表明买家的兴趣在增加。”

Raimondo先生表示,在格伦韦弗利(Glen Waverley)和邻近的韦弗利山(Mount Waverley),进入知名学校的需求将继续推动需求。

“格伦韦弗利[是一个]中东郊区,在2015年备受关注,并将在2016年继续发展。鉴于该地区已划定为优质公立学校格伦韦弗利中学,所以在可预见的未来,买家需求可能会继续,他预言。

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墨尔本可能是一个以拍卖活动而闻名的城市,但是切尔西海湾郊区的私人销售数量是其入选该名单的原因之一。

“ [切尔西]靠近海湾,到CBD的交通十分便利。 [它]在2015年看到了强劲的私人销售市场和稳健的拍卖活动,并且每年都有两位数的增长,”雷蒙多先生说。

其他入选名单的郊区包括西部的Altona和Sunshine,北部的Preston和Epping,东部的Montrose和南部的Seaford。

[有关: 新南威尔士州地区在房地产热点排名中名列前茅]

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