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加息迅速改变了借款人的态度

CUA的最新报告显示,周期性加息对澳大利亚抵押贷款持有人的影响。

作为CUA国家抵押贷款调查的一部分,1月份对1000多名25-49岁的澳大利亚人进行了调查,其中一半目前持有抵押贷款。

该报告发现,过去六个月中有42%的抵押贷款持有人已转换贷款人或被考虑转换,大大高于2015年5月记录的31%的抵押贷款持有人。

CUA产品主管Mark Petty说:“与6-12个月前相比,人们到处购物的次数更多。”

佩蒂先生说:``越来越多的借款人正在寻找规模较小的贷方,包括信用合作社,在过去六个月中,约有42%的抵押贷款持有人转换了贷方,或对此进行了思考-高于2015年5月的31%,'' “其中有近一半的人将利率作为原因之一。”

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然而,尽管利率是促使客户转换贷款人的主要驱动力,但该报告发现令人震惊的60%的抵押贷款持有人不知道其房屋贷款的当前利率。

报告发现,有28%的借款人“不确定”他们目前的房屋贷款利率,而另外32%的借款人“大概”知道他们所支付的利率。

佩蒂先生说:“令人惊讶的是,鉴于所涉及的金额不计其数,只有四分之一的借款人可以将其住房贷款利率报价至小数点后两位。”

他说:“对我们大多数人来说,房屋是我们最有价值的资产,抵押通常是我们每周最大的支出,因此,人们对人们实际支付的贷款额的了解如此之低,实在令人惊讶。”

利率也是考虑从可变利率转变为固定利率的首要原因-四分之三的人表示,如果提供的利率比当前支付的利率低0.50%,他们将转换或考虑转换为固定利率。

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调查显示,男性比女性更有可能说自己知道自己所支付的“确切”税率–不到一半,而不到三分之一的女性。借款人的收入也有明显的联系,收入较高的借款人更可能知道其利率。

尽管对抵押贷款的真实成本了解不足,但仍有60%的抵押贷款持有人认为,他们将能够在比贷款期限更短的时间内还清贷款。

接受调查的受访者中,四分之一的人希望在10年内还清贷款,而40%的人估计他们将在10至20年内还清贷款,这比25至30年的典型房屋贷款期限要少得多。

当人们四处寻找住房贷款时,利率,收费以及收费显然是首要考虑因素。但似乎对于大多数房主来说,直到他们想转换时,他们才对利率没有太大的关注。”佩蒂先生说。

他说:“有趣的是,澳大利亚人希望在最短的时间内还清房贷,但是这种愿望与他们今天要支付的房贷利率的认识不高是矛盾的。”

“房主需要做功课,以确保他们物有所值。尽管利率通常是借款人的主要关注点,但比较费用和收费以及贷款功能也很重要。例如,抵销帐户或灵活地进行额外还款,可以大大提高您还清贷款的速度。”

CUA国家抵押贷款调查还发现:

  • 三分之一的受访者预计利率将在年中增加–此前曾预计2015年会加息的四分之一。
  • 越来越少的年轻人正在考虑进行住房贷款– 25-29岁的年轻人中,只有27%打算在未来两年内获得抵押贷款,而2015年这一比例为41%。
  • 百分之四十五的抵押贷款持有人说,还清房屋就像是“生活的一部分”,而非抵押贷款持有人只有百分之三十。
  • 如果他们不需要一年支付抵押贷款,则所有抵押贷款持有人中有70%的人表示,他们仍会将钱用于抵押或省钱。
  • 如果这意味着他们可以休一年抵押贷款,而不是与姻亲住在一起(25%),则受访者宁愿每天额外工作三个小时(43%)。

[有关: 房主自用房率下降30个基点]

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