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布里斯班成为房地产投资的头把交椅

一份新报告称昆士兰州首府为澳大利亚领先的住宅物业投资地。

根据最新的性能物业咨询(PPA) 投资者市场动态,在12月份季度中,布里斯班的房屋仍然保持较高的投资者价值,而其他省会城市则表现“欠佳”。

PPA收购总监大卫·麦克米兰(David McMillan)表示:“布里斯班的房屋显示出强劲的投资者价值,由于该市持续的人口增长,低失业率(目前约为5.4%)以及住房持续供不应求,房屋价值将继续如此。

“布里斯班的居民人口在过去十年左右的时间内增长了27%,从大约170万人增至210万人,并预计在未来两年内将增加82万人。

他说:“将基础设施支出在2015年增加10.7亿澳元,就布里斯班而言,这是一个非常积极的故事。”

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根据最新消息,布里斯班还是澳大利亚最负担得起的投资城市之一。

麦克米伦说:“房价在2008年至2015年之间仅上涨了15%,而同期的收入增长了约31%。”

“加上利率下降,布里斯班的住宅存量仍然非常便宜。”

不过,麦克米兰先生指出,他预计这种情况将在短期到中期实现强劲的价格上涨。

该报告还显示,尽管阿德莱德的房地产投资指标参差不齐,但该市对于首次购房者来说仍然负担得起,租金增长现在超过了价格增长。

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同时,PPA更新显示,就投资价值而言,维多利亚州是澳大利亚表现第二差的国家,平均收益率仅为2.8%,略高于悉尼的2.6%。

更新还显示,悉尼市场目前在投资前景方面已接近顶峰。

麦克米伦说:“尽管房地产需求超过供应,但市场开始出现严重的负担能力问题,随着人们被迫共享租赁住房,每户平均人数可能会上升。”

他补充说,由于悉尼的首府收益率最低,因此对于经验丰富的投资者而言,这是一个不太有吸引力的选择。

[有关: 房屋贷款需求激增]

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