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APRA向银行发出新的警告

审慎的监管机构警告澳大利亚银行,抵押数据的报告不正确会对货币政策和金融稳定产生严重影响。

APRA在周五致所有授权存款机构的信中强调,澳大利亚央行使用投资和自住住房贷款的分类来计算金融总额,评估货币政策在金融体系中的传导,评估潜在风险确保财务稳定并符合国际统计标准和报告义务。

APRA指出,一些ADIs最近报告说,投资与自住之间的住房贷款目的发生了“重大变化”。

它说:“这封信提供了指导,以帮助授权存款机构(ADIs)一致,准确地向APRA报告这些数据。”

这些数据用于公共政策决策,审慎监管和统计出版物。如果未正确报告贷款目的的变化(即从发生变化的时期起),则APRA,澳大利亚储备银行(RBA)和澳大利亚统计局(ABS)难以准确确定住房的基本动向。贷款。

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“定期住房贷款的报告必须反映贷款的当前目的,因为按住房贷款目的划分对于货币政策和金融稳定性考虑很重要。”

APRA的最新警告是在去年的价格和政策变化导致澳洲联储表示对银行抵押贷款数据的准确性表示担忧之后发布的。

十一月在芬兰监管机构小组会议上的讲话澳洲联储副行长菲利普·洛维(Philip Lowe)表示,与银行所有者和投资者住房贷款有关的数据最近出现的问题使中央银行对住房市场状况的理解更加复杂。

劳恩表示:“随着越来越多的监管机构对放贷人进行更仔细的研究,这些数据问题已经出现。” “随着放贷者们更加仔细地观察,他们发现的结果令我们感到惊讶,并在某种程度上使我们感到担忧。”

Lowe先生强调指出,银行低估了投资者贷款的价值500亿美元,这一错误导致Domain Group高级经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)对APRA的贷款限制提出了质疑。

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“如果我们不得不质疑数据的完整性,那么,难道不是质疑引入政策后的整体性质吗?”威尔逊先生告诉 抵押业务.

“我们不仅关注宏观审慎政策的结果,还关注特定数据记录的性质。”

储备银行1月份的财务总计数据表明,自2015年中期实行两级定价以来,许多借款人改变了其现有贷款的目的。

澳洲储备银行指出:“在2015年7月至2016年1月期间,将贷款目的从投资者转换为业主的净值估计为353亿美元,其中14亿美元发生在1月。”

[有关: 经济学家说,APRA“打开了一罐蠕虫”]

 

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