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澳新银行承认非居民抵押贷款存在困难

澳新银行首席执行官谢恩·埃利奥特(Shayne Elliott)透露了为何该集团决定更改其对非居民的贷款标准。

这家主要银行是四大银行中限制向非居民抵押贷款的第一家银行,3月下旬宣布它将不再接受基于100%外国收入的贷款申请。

此后,CBA和西太平洋银行宣布了类似措施。

埃利奥特先生告诉 抵押业务 该决定是由于对非居民进行收入核对检查的困难所致。

埃利奥特先生说:“当您在查看外文文档时,以及在不一定拥有与我们相同的文书工作和备份的司法辖区中,核实某人的收入是非常复杂的。”

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他补充说,围绕“某些文件的有效性”,整个行业的不确定性正在增加。

Elliott先生说:“在整个行业中,人们已经决定暂时退出该细分市场,直到我们加强流程并了解如何最好地为该客户群提供服务。”

“我不知道那一步会是永久的。在我们重新评估之前,可能只是退后一步。”

西太平洋银行(Westpac)是宣布改变其非居民贷款的最新贷款人,上周宣布它将不再接受外国人的抵押贷款申请。

此外,用于具有外国收入的可接受的国内应用的LVR从80%降低到70%。

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悉尼经纪公司Alliance Mortgage Solutions的唐纳德(Donald Tang)在评论政策变化时说,西太平洋银行(Westpac)的决定“对该行业来说是一个巨大的变化”。

汤先生告诉记者:“大约一个月前,我们听到人们在谈论这种变化,但没有意识到这种变化会很快发生。” 抵押业务.

“我认为西太平洋银行的确有此政策变化的多种原因,因此我们别无选择,只能接受它。

“这肯定会影响我们的业务,但我认为,将客户带到其政策仍能满足外国收入购买者需求的其他放款人会很好。”

唐英年表示,其业务中不到25%来自外国买家,现在说政策改变是否会损害中国对当地房地产的需求为时过早。

[有关: 分析:中国货币与澳大利亚房地产]

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