鲍登斯工业公司（Bawdens Industrial）表示，由于工业物业供应不足，新州首都可以预计在未来三至五年内租金上涨35％至45％。
鲍登斯工业公司（Bawdens Industrial）董事总经理巴里·考索恩（Barry Cawthorn）表示，低利率环境和国内货币成本下降为投资者创造了理想的条件。
Cawthorn先生说：“最近几年取得丰厚回报的住宅物业所有者和拥有土地储备的开发商正在变现，现在正转向工业地产以利用较高的回报，” Cawthorn先生说。
“我们正在目睹投资者转向以其自我管理的超级基金购买工业产权以产生终身收入的趋势。”
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根据Cawthorn先生的说法，悉尼的投资者发现，与住宅投资相比，小型的工业园区具有明显的优势。
他说：“担保金通常更大（三个月），租期更长（通常为三至五年）。较小的单位所需的资本支出较少，租金收益通常较高。”
鲍登斯还指出，最新的财产委员会/澳大利亚国际开发署澳大利亚所有财产指数显示，截至3月31日的12个月中，工业财产的年均回报率为15％，而房地产股的回报率为9.2％，债券的回报率为1.6％。回报率和平衡股票投资组合的回报率分别下降了11.3％和11.3％。
工业物业的平均租金收入率为6.6％，加上资本增长率为7.0％，为2008年以来的最高水平。
[有关： 投资者在2016年面临前所未有的障碍]
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